Omschrijving
Royaal karakteristiek pand, gelegen aan de Oostsingel op loopafstand van de Grote Markt.
Algemeen
Prachtig gelegen aan de ‘groene veste’ van Goes met rondom gelijksoortige, statige woningen uit het begin van de 20e eeuw. Het karakteristieke pand heeft een fraaie gevel van metselwerk met knipvoegen, diverse gemetselde bogen en rollagen met sluitststenen boven de raampartijen. Prominent aanwezig is de opmerkelijke erker op de eerste verdieping.
De meer dan 100 jaar oude, bijna monumentale ... Lees meer
Royaal karakteristiek pand, gelegen aan de Oostsingel op loopafstand van de Grote Markt.
Algemeen
Prachtig gelegen aan de ‘groene veste’ van Goes met rondom gelijksoortige, statige woningen uit het begin van de 20e eeuw. Het karakteristieke pand heeft een fraaie gevel van metselwerk met knipvoegen, diverse gemetselde bogen en rollagen met sluitststenen boven de raampartijen. Prominent aanwezig is de opmerkelijke erker op de eerste verdieping.
De meer dan 100 jaar oude, bijna monumentale bomen aan de veste maken het plaatje compleet.
Door haar unieke ligging aan de veste heeft u het gezellige, immer levendige stadscentrum met pittoreske binnenhaven en winkels op nog geen 5 minuten wandelafstand, terwijl het aan de Oostsingel zelf uitermate rustig is. Parkeren voor deur (vergunningshouders) is geen probleem.
De indeling is als volgt:
Achter de fraaie voordeur een tochtportaal met meterkast en daarna de lange gang met toiletruimte, kelderkast en trap naar 1e verdieping. In de gang ligt een lichte marmeren tegelvloer.
Woonkamer
Aan de linkerzijde van de gang treft u de sfeervolle woonkamer aan en de uitgebouwde keuken aan de tuinzijde. De woonkamer, ooit voor-achterkamer en suite, is aan de tuinzijde uitgebouwd, waardoor een lengte van meer dan 12, 50 m. is verkregen. De woonkamer, ca. 48 m² groot, heeft een mooie klassieke parketvloer van tropisch hardhout, houten wandlambrisering van ca. 1 m. hoog en een hoog, fraai gestuct plafond. Dit ca. 3,5 m. hoge plafond in de woonkamer is volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe ornamenten.
Het zitgedeelte is gecentreerd rondom een robuuste sierschouw met openhaard, die op gezette tijden voor een gezellig vuur en warmte zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de veste.
Het uitgebouwde eetgedeelte met royale afmetingen, gelegen aan de tuinzijde, biedt volop ruimte aan een grote 8 persoons lees- of eettafel. Vanuit de eetkamer kunt u via een grote schuifdeur het terras bereiken.
Keuken
De uitgebouwde keuken (ca. 15 m²) ligt in het verlengde van de gang aan de rechterachterzijde van de woning en biedt uitzicht op de heerlijke, besloten stadstuin.
De lichte keuken, uitgevoerd in landhuisstijl, omvat aan beide zijden een langgerekt aanrecht met zwartgranieten werkblad, witporseleinen spoelbak, veel kastenruimte en laden. Boven het aanrecht zijn wandtegeltjes aangebracht, die lijken op de ouderwetse ‘witjes’ van vroeger. Op de vloer ligt een donkere tegelvloer. Er is voorzien in een groot 5-pits gasfornuis met afzuiginstallatie. De overige apparatuur is geen inbouw en blijft niet achter. Verder is een vitrinekast ingebouwd en zijn er aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Hier hangt ook een 80. liter boiler voor het warmwater van keuken en badkamer.
1e en 2e Verdieping
De 1e verdieping heeft een grote overloop, badkamer en een zeer grote slaap-/werkkamer, die reikt van voor tot achtergevel. De slaap-/werkkamer (ca. 38 m²) is in principe zonder al teveel moeite weer terug te brengen naar de originele indeling van vroeger met twee royale slaapkamers aan voor- en achterzijde.
Aan de voorzijde van deze kamer heeft u door de uitgebouwde erker een fantastisch uitzicht over de groene veste en de Oostsingel. Door de speelse raamverdeling met een zit-/vensterbank eronder en aan weerszijden een kast is deze kamer uitermate sfeervol.
Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras. Het hoge gestucte plafond met fraaie omlijsting is nog origineel. Op de overloop en in de kamer ligt een grenen plankenvloer.
Badkamer
De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, duoblok toilet en wastafel met planchet en spiegel. Er is een natuurlijke ventilatie. De badkamer is gedateerd, maar qua afmeting (1,80 m. bij 2,90 m.) in potentie geschikt voor een flinke upgrade.
De 2e verdieping heeft een overloop, doucheruimte en drie slaapkamers, waaronder twee grote (met inbouwkasten) en één kleine. In alle drie slaapkamers, respectievelijk ca. 15, ca. 14 en ca. 6 m² groot, zijn de wanden voorzien van behang en de plafonds van zachtboard. Op de grote overloop treft u een grote inbouwkast aan. De eenvoudige doucheruimte is gedateerd en omvat een wastafel en douche
Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met Scoria Brics (authentieke Engelse klinkers) en afgeperkt met een gietijzeren hekwerk. Er is een afsluitbare poort aan de linkerzijde die leidt naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door diepte van ca. 12 m. zeker een goede bezonning. Bij de achtergevel van de woonkamer ligt een fijn besloten terras van sierbestrating en tegels, waarop u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
Meer naar achterzijde van de tuin ligt een gezellig terras van klinkertjes met een hoge plataan in ’t midden en rondom halfhoge haagjes. Hier kun u vooral genieten van de (na)middagzon.
Achterin de tuin staat een houten, gepotdekselde berging met zadelkap en met pannen gedekt. Het is een mooie, praktische berging voor opslag van tuinspullen en fietsen. Via de poort aan de achterzijde heeft u toegang tot een gemeenschappelijk weg (in eigendom bij de eigenaars van de omliggende woningen). U kunt daar met uw auto niet permanent parkeren, maar wel kortstondig laden en lossen. Met de fiets kunt u altijd naar uw eigen perceel.
Via de VVE van deze gemeenschappelijke weg wordt de nieuwe eigenaar ook mede-eigenaar van deze weg. Met een elektronische sleutel kan de slagboom aan de voorzijde van de weg bediend worden. De VVE-bijdrage is € 100,-- per jaar.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar begin 1900. Inhoud: circa 800 m³. Woonoppervlak: circa 190 m².
• CV-ketel: Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2020. Warmwater uit 80 l. boiler van Inventum. Huurboiler.
• Houten kozijnen met grotendeels enkel glas. De keuken heeft dubbel glas.
• Meterkast met 9 groepen (stoppenkast), slimme meter, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding kadewoning: Gemeente Goes, sectie F, nr. 401, groot 211 m².
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
