Omschrijving
Eigentijds ruime moderne stadsvilla op swingafstand van de ‘Goese Golf’.
Algemeen
“Zeeland, het land waar het leven goed is”
De stad Goes heeft een regionale centrumfunctie met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige oude stadscentrum heeft vele mooie winkels, ruime horecavoorzieningen op niveau en een prachtige jachthaven in de antieke binnenstad. Daarnaast biedt Goes een moderne bioscoop (4 zalen), een fijn theater met een actief hoogwaardig programma en voor de jeugd een poppod... Lees meer
Eigentijds ruime moderne stadsvilla op swingafstand van de ‘Goese Golf’.
Algemeen
“Zeeland, het land waar het leven goed is”
De stad Goes heeft een regionale centrumfunctie met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige oude stadscentrum heeft vele mooie winkels, ruime horecavoorzieningen op niveau en een prachtige jachthaven in de antieke binnenstad. Daarnaast biedt Goes een moderne bioscoop (4 zalen), een fijn theater met een actief hoogwaardig programma en voor de jeugd een poppodium met landelijke bekendheid. Voorts kent zij tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten, alsook scholen. Ook zijn er volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals ‘De Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs, uitgebreide gemeentelijke sportvelden en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde (beschermd natuurgebied) op loopafstand.
Gesitueerd aan de zuidkant van villawijk ‘Goese Meer’ (minder dan 10 minuten fietsen uit het centrum) staat deze in goede staat verkerende, levensloopbestendige, eigentijds ruime moderne stadsvilla met een goed verzorgde, royale onderhoudsarme tuin van circa 1.000 m² met robot-grasmaaivoorziening (zelfsturend), omzoomd met een ‘top class’ klassieke halfhoge buxushaag.
Zij heeft een unieke ligging, pal tegenover de ‘Goese Golf’ met prachtige clubfaciliteiten w.o. een 18-holes wedstrijdbaan en een 9-holes par 3 baan, met fraaie waterpartijen en mooie vergezichten, voorzien van een uitstekend restaurant en terras met prachtig uitzicht over het golfterrein. De vrijstaande stadsvilla bevindt zich op swingafstand van hole nr. 1. Voor de ware golfliefhebber een echte pré, wonen zo dicht bij de fraaie golfbaan (in ca. 2 minuten lopen sta je op de ‘putting green’; geen auto nodig dus!).
De laatste bewoner heeft de afgelopen 24 jaar met veel plezier gewoond in deze rustige druppelvormige straat met louter vrijstaande villa’s, staande op grote percelen eigen grond. Een aangenaam buurtje waar met inachtneming van elkaars privacy, de bewoners nog oprechte aandacht en zorg voor elkaar hebben. Heel bijzonder. Het weinige verkeer dat de Oesterbank aandoet maakt dat kleine kinderen hier nog rustig buiten kunnen spelen.
Deze grote vrijstaande villa is voor velerlei mensen geschikt, zoals voor de fervente golfliefhebber, die op nog 50 meter van de golfbaan kan komen te wonen, voor kinderrijke families, die zes slaapkamers wel kunnen gebruiken en tenslotte ook voor ondernemers met kantoor aan huis of werknemers die vooral thuiswerken voor hun bedrijf.
De indeling is als volgt
Deze zeer ruim bemeten villa (ca. 789 m³) biedt u een heerlijke woonstek met grote, maar gezellige vertrekken, zowel op de begane grond, als op de verdieping. Er is een ruime hal, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de trap naar eerste verdieping.
Links van de hal bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de (gasten)slaapkamer, die ook goed te gebruiken is als kantoor/hobbykamer. Mocht u deze slaapkamer (ca. 13 m²) willen combineren met een badkamer op de begane grond, dan is dat zeker mogelijk in een, van de naast gelegen garage, af te splitsen ruimte. Deze kamer heeft een tuindeur naar de loggia aan de voorzijde. De garage (ca. 23 m²) is uitgevoerd met een sectionaaldeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Linksachter is de cv-ketel geïnstalleerd en aangrenzend een werktafel met warm/koude kraan en gootsteen.
Living / keuken
De speelse Z-vormige living ligt aan de rechterachterzijde van de villa. De living heeft royale afmetingen (ca. 35 m²), waarbij het zitgedeelte gecentreerd is rond een schouw met open gashaard. Vanuit het zitgedeelte heeft u een mooi uitzicht op de voortuin en de erachter gelegen golfbaan. Het eetgedeelte ligt min of meer aan de rechterzijde van de villa. Het is voorzien van een groter erker, die pal op het zuiden ligt. De grote raampartijen garanderen een grote mate van intredend daglicht. Het is er altijd heerlijk licht. Via de schuifpui aan de voorzijde van het eetgedeelte kunt u het overdekte tegelterras bereiken. Het is er heerlijk toeven én beschut door de aanwezigheid van een glazen windscherm.
Keuken
De keuken (ca. 12 m²) is bereikbaar via het eetgedeelte van de woonkamer en heeft een U-vormige, praktische opstelling. De keuken heeft een houten aanrechtblad en volop kastruimte, waaronder een carrouselkast en 2 halfhoge kasten, met houten, lichtgrijze fronts met rvs. handgrepen. Fijn is ook de aanwezigheid van een glazen 2-persoons ontbijttafel. Er zijn ramen op het zuiden en westen (voorzijde villa), waardoor u een fijne, lichte keuken heeft. U treft de volgende appratuur aan: keramische kookplaat, afzuiginstallatie, steamer, oven, vaatwasser en close-in boiler. Aansluitend een ruime bijkeuken (ca. 4 m²) voor het plaatsen van losse apparatuur en voorraad schappen.
In de hal, living en keuken ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.
Verdieping
Op de verdieping treft u een overloop aan, maar liefst vijf slaapkamers en een ruime, compleet ingerichte badkamer. In de trapopgang is een elektrisch aangedreven traplift geïnstalleerd, die naar wens ontmanteld en weggehaald kan worden. Alle slaapkamers hebben royale afmetingen (afgeronde circa-maten), te weten: 11, 16, 16, 13 en 19 m² (de master bedroom). Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking.
Twee van de vijf slaapkamers hebben een groot dakvenster en liggen onder de schuine lessenaarskap (met overwegend stahoogte) aan de linkerzijde van de villa. Twee andere slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon en bieden een prachtig weids uitzicht over een groot deel van de golfbaan.
De praktische, volledig betegelde badkamer (ca. 8 m²) is compleet ingericht met ligbad met douche-installatie en -gordijn, breed wandmeubel met dubbele wastafel en spiegels, duoblok toilet en bidet in goede staat. Een tikkeltje retro. Met haar witte en mintgroene afwerking heeft zij een luxe uitstraling.
Tuin
De tuin is meer dan royaal van afmeting en heeft een uitstekende bezonning, want de tuin loopt grotendeels om de villa heen van oost tot west. In de ochtend staat de zon aan de achterzijde van de villa en ’s avonds aan de voorzijde (westen). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat grotendeels uit een prachtig, goed onderhouden gazon, omzoomd door een kenmerkende halfhoge buxus haag in ‘top shape’. Aan de voorzijde van de villa ligt een grote parkeerruimte voor meerdere auto’s.
De combinatie van de grote tuin met de parkeerruimte aan de voorzijde biedt tal van leuke indelings- en ontwerpmogelijkheden.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Bieden vanaf € 825.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar villa is 1998. De inhoud is circa 789 m³. Woonoppervlak 190 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2019.
• Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond tpv. de marmeren vloer van woonkamer en keuken.
• De villa is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
• Houten kozijnen met dubbel glas.
• De aangebrachte buitenzonweringen, rondom beneden en boven, zijn elektrisch bedienbaar.
• Traplift.
• Grasmaairobot (zelfsturend) met netwerk onder gazon.
• Energielabel B, geldig tot 17 december 2030
• Meterkast: 15 groepen met aardlekschakelaar, gas, water, slimme meter, alarminstallatie.
• Snel internet, zowel WIFI als bekabeld in alle kamers (met keuze uit 2 providers).
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 771, groot 1.003 m² grond.
