Omschrijving
Eigentijdse vrijstaande woning aan het water met kantoor aan huis én eigen aanlegsteiger!
Gesitueerd aan het Nieuwe Diep, aan de zuidzijde van villawijk ‘Goese Meer’, deze fraai aan het water gelegen vrijstaande woning met een uitstekend afwerkingsniveau. Vanzelfsprekend ontbreekt een aanlegsteiger niet. U kunt er een boot of sloep aan afmeren. Door de open verbinding met het kanaal vaart u, via de sluis bij Het Goese Sas, zo de Oosterschelde op.
Op het wooneiland komt feitelijk alleen be... Lees meer
Eigentijdse vrijstaande woning aan het water met kantoor aan huis én eigen aanlegsteiger!
Gesitueerd aan het Nieuwe Diep, aan de zuidzijde van villawijk ‘Goese Meer’, deze fraai aan het water gelegen vrijstaande woning met een uitstekend afwerkingsniveau. Vanzelfsprekend ontbreekt een aanlegsteiger niet. U kunt er een boot of sloep aan afmeren. Door de open verbinding met het kanaal vaart u, via de sluis bij Het Goese Sas, zo de Oosterschelde op.
Op het wooneiland komt feitelijk alleen bestemmingsverkeer voor, waardoor kinderen nog rustig buiten op straat kunnen spelen. Het is daardoor een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
Het woonhuis zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is altijd goed onderhouden door de huidige bewoners/eigenaars (sinds 2010). Zij hebben oa. nog een uitbreiding aan de woonkamer gerealiseerd en een veranda aangebracht. Een groot pluspunt is dat de woning veel woon- /leefruimte heeft op de begane grond, waaronder 2 verblijfsruimten, die je kunt gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte, B&B, atelier of kantoor aan huis. U heeft daarmee zondermeer een levensloopbestendig woonhuis.
De indeling is als volgt:
De woning staat mooi gepositioneerd op het perceel, waardoor aan de linker- en aan de rechterzijde ruimte is ontstaan voor diverse parkeerplaatsen en een grote oprit. De mooie voortuin is tevens een fijne buffer tussen het woonhuis en de openbare weg.
De entree van het woonhuis bevindt zich centraal in ’t midden van het woonhuis. De hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 1e verdieping is ruim van opzet en mooi licht. De vloertegels zijn doorgelegd tot in de woonkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer. Gezien vanaf de voordeur ligt rechts van de hal de slaapkamer, die is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.
Woonkamer / open keuken
De woonkamer (ca. 43 m²) met de open keuken (ca. 14 m²) bevindt zich aan de linkerzijde (west) van het woonhuis en is ruim van afmeting. Het totale woonoppervlak inclusief de keuken bedraagt circa 57 m².
De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde en aan de tuinzijde treft u de sfeervolle zithoek aan met een strakke moderne schouw met sfeerhaard (gas en op afstand bedienbaar). De uitbreiding van de woonkamer (uitgevoerd met 2 schuifdeuren en over de volle breedte voorzien van glas) komt hier ten volle tot zijn recht en biedt bij binnenkomst in de woonkamer een geweldig uitzicht op het water.
Luxe keuken
De luxe keuken bevindt zich in ‘t middengedeelte van de woning en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De ruim opgezette, fraai ontworpen keuken staat in U-vormige opstelling en is voorzien van een mooi zwartgranieten (gebrand) werkblad in combinatie met hoogglans witte, greeploze fronts. Verder staat er een halfhoge kastenwand en zijn er luxe bestek- en pannenladen ingebouwd. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, inductie kookplaat met rvs. afzuiginstallatie, 2 combi-magnetrons, diepvries en koelkast. Ook vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de tuin en het water.
Bijkeuken, hobby-/slaapkamer, badkamer, portaal en garage
Aansluitend de bijkeuken, die toegang geeft tot de hobby-/slaapkamer, de badkamer en het portaal naar tuin en garage. De grotendeels betegelde bijkeuken, is voorzien van een praktisch aanrecht met spoelbak, vaste kast met 2 schuifdeuren en aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De hobby-/slaapkamer (ca. 24 m²) is heerlijk licht door de grote ramen die op het zuiden zijn georiënteerd. Deze ramen zijn voorzien van vaste zonwering aan de binnenzijde. Het plafond is voorzien van inbouwspots, en er is een airconditioning aangebracht.
De moderne badkamer is voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel, wandkast en handdoekradiator.
De flink bemeten garage ( 3,93 m bij 6,71 m.) is voorzien van verwarming, een stortbak en een geïsoleerde zolder met berging en een gezellige speel-/slaapruimte voor grote kinderen.
1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 15 m²) bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van een inbouwkastenwand met schuifdeuren. Verder heeft u toegang tot de op het westen gelegen loggia. De twee andere slaapkamers liggen aan de rechterzijde van het woonhuis, waarvan één met airconditioning en kasten met schuifwand is uitgevoerd. Op de vloer van de overloop en alle slaapkamers ligt parket.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is compleet en luxe afgewerkt. U heeft de beschikking over een wandmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, designradiator (2 stuks), wandcloset, whirlpool ligbad en douchecabine. Het dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie.
De bergzolder is via de overloop bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin
Rondom het woonhuis ligt een heerlijke, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen en een overkapping.
Door de verschillende zitjes en terrassen heeft u altijd een keuze in de zon, in de schaduw, of beschut te zitten. De favoriete zit van de bewoners is de grote veranda van ca. 14 m². Onder deze overkapping kunt u, beschut, heerlijk genieten van de ondergaande zon en het onbelemmerde uitzicht op het meer. Er is voorzien in 2 op afstand bedienbare screens, met een doorzichtige baan, zodat je binnen zit met uitzicht naar buiten en u er ook op koudere avonden gebruik van kunt maken. De veranda is voorzien van 2 gasaansluitingen voor heater of gashaard.
Aan de westzijde van het woonhuis ligt een groot betegeld terras in combinatie met een houten berging én overkapping. Het is een fijne ruimte om al uw tuingereedschap en -spullen op te slaan. Het betegelde terras is via een te openen hekwerk toegankelijk vanaf de voortuin.
Er ligt ook een groot bestraat terras aan de waterzijde naast de steiger met boothelling. Op het bestrate terras is volop ruimte voor zeilplanken, ligstoelen en dergelijke.
Aan de L-vormige steiger kunt u uw eigen sloep aanmeren. De kleine boothelling is geschikt voor het wegleggen van een zodiac of zeilbootje.
Algemeen
Er is vanuit de woning én vanuit de tuin onbelemmerd uitzicht naar het midden van het meer, dus geen inkijk naar of van (achter)buren. De woning ligt op zeer korte afstand van de stad, plus minus 5 minuutjes fietsen.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 875.000,-- kk. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1993 en verbouwd in 2006 en 2010.
• De inhoud van de woning met garage is circa 813 m³. Woonoppervlak ca. 182 m²
• Centrale verwarming en warmwater: ‘Nefit’ type Topline, bouwjaar 2011.
• Er ligt vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, serre en kantoor als bijverwarming in combinatie met
radiatoren. De vloerverwarming in entree en woonkamer liggen onder een dubbele vloertegel, de overige onder
een enkele vloertegel.
• Kantoorruimte is voorzien van airconditioning.
• Algemene staat van onderhoud is goed. Volledige isolatie.
• Meterkast: 11 groepen, incl. kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meter, gas- en watermeter en
waterontharder.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 375, groot 1.095 m² grond en water.
