Omschrijving
Bij de meeste woningpresentaties beginnen we aan de voorzijde van de woning, maar bij dit unieke vrijstaande woonhuis beginnen we in de achtertuin! Vanuit uw tuinstoel heeft u hier een uitmuntend uitzicht over de Zeeuwse polderlandschappen. De luxe aangebouwde veranda en het royale dakterras, zullen vanwege het uitzicht dan ook een favoriete plek zijn! Bijkomend is dat de tuin ook nog eens gunstig gelegen is op het zuidwesten. Dan hebben we het nog niet gehad over de schitterende woning zelf, me... Lees meer
Bij de meeste woningpresentaties beginnen we aan de voorzijde van de woning, maar bij dit unieke vrijstaande woonhuis beginnen we in de achtertuin! Vanuit uw tuinstoel heeft u hier een uitmuntend uitzicht over de Zeeuwse polderlandschappen. De luxe aangebouwde veranda en het royale dakterras, zullen vanwege het uitzicht dan ook een favoriete plek zijn! Bijkomend is dat de tuin ook nog eens gunstig gelegen is op het zuidwesten. Dan hebben we het nog niet gehad over de schitterende woning zelf, met zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking, in een moderne look. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd. Kortom een parel in de nieuwbouwwijk van Kruiningen, welke geheel instapklaar is voor de nieuwe bewoner! Komt u kijken om dit alles zelf te ervaren?
Let op, de grond is belast met erfpacht!
Indeling
Begane grond
De hal met verdiepingshoge raampartijen en vide geven de woning zowel van binnen als buiten een stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de meterkast, het ruime toilet met wastafel, de kantoorruimte en de keuken. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse luxe apparatuur van Miele en een Quooker. De volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een koffiezetapparaat. De woonkamer is zeer royaal en heeft veel lichtinval door de vele kamerhoge raampartijen. Vanuit hier is er ook een mogelijkheid om de veranda in te lopen. Voordat we dat doen laten we u eerst nog de bijkeuken zien. Hier is meer dan voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. Verder is hier de CV-ketel van Nefit (2018) gesitueerd. Aangrenzend ligt de inpandige garage. De garage beschikt over een wastafel, en heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping
De trap in de hal is een perfecte weerspiegeling van de stijl die je in de gehele woning terugziet. Boven gekomen ligt recht voor ons, aan de voorzijde van de woning, de royale badkamer welke voorzien is van vloerverwarming. De badkamer is zowel vanaf de overloop als via de ouderslaapkamer bereikbaar. Er is hier een royale inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en beschikt over een inloopkast. De andere 2 slaapkamers zijn ook zeer zeker ruim te noemen. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras, u al eerder benoemd, is een plek waar u in alle privacy kunt genieten van het schitterende uitzicht, en in de zomermaanden van de zon gezien deze gelegen is op het zuidwesten. De raampartijen op de slaapkamers van deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Verder zijn er op de bovenverdieping al voorbereidingen getroffen voor elektrische radiatoren.
Zolder
De zolder van deze woning is bereikbaar via het luik op de overloop van de 1e verdieping. Deze ruimte dient als opbergruimte.
Tuin
De voortuin is strak aangelegd en heeft een ruime oprit met plaats voor 2 auto's, waarvan 1 auto overdekt kan staan onder de carport. We begonnen er onze tekst al mee, de achtertuin is werkelijk geweldig door het vrije uitzicht wat u hier heeft. In alle privacy kunt u hier genieten van de fraai aangelegde tuin met vrije achterom. Achterin de tuin is ook nog een poortje waardoor u de mogelijkheid heeft om de slootkant te onderhouden. Wilt u in de schaduw en uit de wind zitten? Neem dan plaats in de grote veranda! In de tuin staat ook nog een houten berging welke ideaal is voor het plaatsen van uw tuinspullen of bijvoorbeeld een BBQ.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De kavel is 611 m² groot en de canon bedraagt bruto € 498,- per maand. Voor de canon gelden dezelfde regels als voor hypotheekrente dus netto zal dit bedrag behoorlijk lager uitvallen. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Ook kan de grond op elk moment gekocht worden, de koopsom van de grond is bij het aangaan van de erfpachtovereenkomst vastgesteld op € 159.211,-
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Algemeen
- Luxueuze, royale woning met inpandig garage (2018)
- Uitstekend geïsoleerd
- Voorzien van 20 zonnepanelen
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming begane grond + badkamer 1e verdieping
- Deels voorzien van rolluiken
- Luxe keuken en badkamer
- 3 slaapkamers
- Royaal dakterras
- Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde
- Tuin op het zuidwesten
- Veranda aan het huis
- Achterste strook (ca. 75m2) achtertuin wordt gehuurd van de gemeente (€63,75 p.j.)
- De grond van de woning is op erfpacht
