Omschrijving
In de kern van de fijne wijk ‘Goes-zuid’, op steenworp afstand van het stadscentrum, het ziekenhuis, supermarkt, scholen en uitvalswegen bieden wij u deze prachtige, uitstekend onderhouden, zeer ruime instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING aan op een perceel van wel liefst 350m². Een heerlijk lichte en ruime woning, met vier grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat een grote meerwaarde is, is dat er hier een aparte ruimte naast het huis met eigen ingang is gerealiseerd, ... Lees meer
In de kern van de fijne wijk ‘Goes-zuid’, op steenworp afstand van het stadscentrum, het ziekenhuis, supermarkt, scholen en uitvalswegen bieden wij u deze prachtige, uitstekend onderhouden, zeer ruime instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING aan op een perceel van wel liefst 350m². Een heerlijk lichte en ruime woning, met vier grote slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat een grote meerwaarde is, is dat er hier een aparte ruimte naast het huis met eigen ingang is gerealiseerd, welke zich perfect leent voor een eigen praktijkruimte, kapsalon, kantoorruimte etc. Natuurlijk staat energiezuinigheid in deze tijd ook hoog boven aan de wensenlijst, deze woning is in december 2019 voorzien van 10 zonnepanelen en generen ca. 3.000 kWh opbrengst per jaar! Verder is er op de begane grond met uitzondering van de serre en de garage vloerverwarming aanwezig. Interesse gekregen in deze ideale gezinswoning? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
We verwelkomen u bij de voordeur, die aan de zijkant van dit woonhuis is gesitueerd, aan de Lijsterbesstraat 9 in Goes. U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heel ruim, lekker licht door de vele raampartijen en heeft door de recent aangebouwde geïsoleerde serre een lengte van 13 meter. Deze serre is voorzien van aluminium kozijnen, triple glas, en warmte werend glas. Het is hier heerlijk zitten, met zowel in de zomer als winter een prachtig zicht in de tuin. Het leuke is dat u door middel van de schuifpui de tuin in de zomer bij de woning kan betrekken. Kortom een fijne plek om na een werkdag te relaxen! De halfopen keuken die aansluit aan de woonkamer is van 2004 en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven. Verder zit hier een close-in boiler in en is er een voorbereiding voor een vaatwasser aanwezig. We lopen verder naar de bijkeuken welke plaats biedt voor uw wasmachine en droger. Vanuit hier komen we in de voormalige garage, die in 2017 geïsoleerd is en opgedeeld is in 2 ruimtes. Het achterste deel is ingericht als berging met een deur naar de tuin. Hier is een wasbak en ruimte voor een werkbank, tuinspullen en uw fietsen. Het voorste deel van de garage is momenteel ingericht als werk- of kantoorruimte. Maar door de geïsoleerde kunststof pui met deur naar de oprit van de woning is deze ruimte ook perfect als kapsalon, pedicuresalon e.d. te gebruiken! Er is hier elektra en verwarming aanwezig, alsmede een internetaansluiting.
1e verdieping
Doordat het dak pas vanaf de 2e verdiepingsvloer begint, profiteert u van veel ruimte op de 1e verdieping. Er liggen 2 slaapkamers aan de voorzijde, en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een vaste bergkast aanwezig, fijn die extra ruimte voor het opbergen van uw voorraad! Ten slotte is hier ook de ruime badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
2e verdieping
Deze woning beschikt ook nog eens over een ruime 2e verdieping. Op de overloop is de jonge CV-ketel van Remeha uit 2020 gesitueerd. Op deze verdieping is 1 slaapkamer gesitueerd welke beschikt over een eigen wastafel. Goed om te weten is dat er recent een tweetal nieuwe Velux dakramen zijn geplaatst op deze verdieping.
Energie
De woning is behoorlijk energiezuinig! De huidige eigenaren hebben in 2019 10 zonnepanelen geplaatst die een jaarlijkse opbrengst genereren van ca. 3.000 kWh. Verder is de serre voorzien van extra geïsoleerd triple glas en zijn de muren, dak en vloeren geïsoleerd. Kortom een energiezuinige en vooral ook comfortabele gezinswoning! De huidige eigenaren hebben een jaarlijks gasverbruik tussen de 800m3 tot 1000m3.
Tuin
De heerlijke tuin die bij deze woning hoort is gelegen op het zuidwesten. Een gunstige ligging waar u in de zomermaanden extra veel van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd. Verder heeft deze tuin een vrije achterom. Aan de zijkant van het huis is een houten schuurtje geplaatst voor tuingereedschap.
Algemeen
• Ruime twee-onder-één kap woning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Deels voorzien van kunststof kozijnen
• Goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden
• Praktijk/werkruimte met eigen ingang
• 4 Slaapkamers
• Serre met warmtewerend en triple glas
• Tuin op het zuidwesten
• Voorzien van 10 zonnepanelen in december 2019
