Omschrijving
Monumentaal woonhuis met schitterende tuin
Algemeen
Op een steenworp afstand van de pittoreske dorpskern van Kloetinge, met haar sfeervolle Geertesplein en Marktveld met de vaete als eye-catchers, ligt dit karakteristieke woonhuis ietwat verscholen aan de Jachthuisstraat.
Het woonhuis staat als rijkmonument te boek onder monumentnummer 16441 en wordt omschreven als ‘dwarshuis met schuifvensters, pannen zadeldak en aangebouwd schuurtje’. De huidige eigenaar / bewoner heeft in de loop van ... Lees meer
Monumentaal woonhuis met schitterende tuin
Algemeen
Op een steenworp afstand van de pittoreske dorpskern van Kloetinge, met haar sfeervolle Geertesplein en Marktveld met de vaete als eye-catchers, ligt dit karakteristieke woonhuis ietwat verscholen aan de Jachthuisstraat.
Het woonhuis staat als rijkmonument te boek onder monumentnummer 16441 en wordt omschreven als ‘dwarshuis met schuifvensters, pannen zadeldak en aangebouwd schuurtje’. De huidige eigenaar / bewoner heeft in de loop van jaren, na zijn aankoop in 1984, het zorgvuldig verbouwd en bewoond.
Het is een woonhuis met sfeervolle elementen en een warme ambiance, die u zeker zult aanspreken. Wat zeker niet vergeten mag worden is de pal op het zuiden gelegen tuin, die fantastisch groot is en, naast een uitstekende bezonning, veel privacy biedt. Het is een combinatie die zelden of nooit op de markt komt en daarmee een unieke buitenkans voor de liefhebber, die van rust en ruimte houdt. Het woonhuis is vooral geschikt voor kleinere huishoudens van 2 à 3 personen
De indeling is als volgt.
De entree heeft een kleine gezellige hal met balkenplafond en plavuizenvloer met roodbruin gebakken plavuizen. Verder is er een garderobenis en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
Links van de hal bevindt zich de royale, sfeervolle woonkamer (ca. 50 m²), die is verdeeld in een eetkamer (ca. 27 m²) aan de straatzijde en een iets verlaagd zitgedeelte (circa 23 m²) aan de tuinzijde.
De eetkamer heeft mooie elementen en details, die deze ruimte zo aantrekkelijk maken en een warme ambiance geven: zoals een licht balkenplafond, een rustieke eiken plankenvloer, schoonmetselwerk, gestucte wanden, klassieke schouw (kalkzandsteen) met open haard en schuifvensters met roedeverdeling. Via de eetkamer kunt u de keuken bereiken.
Het zitgedeelte ligt ongeveer drie treden lager dan de woonkamer en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. U zit er heerlijk vrij met fraai uitzicht op het terras en de tuin. Het zitgedeelte is voorzien van een balkenplafond en een plavuizenvloer. Via twee openslaande deuren kunt u zonneterras bereiken. De vele ramen (op het zuiden) zorgen voor veel binnenvallend daglicht, waardoor het altijd heerlijk licht is in deze ruimte. Een robuuste gietijzeren, vrijstaande houthaard zorgt voor een gezellig vuur en aangename warmte als u op koude dagen of avonden de kamer wat extra wilt verwarmen.
Keuken
De gezellige, knusse keuken ligt aan de rechter achterzijde van de woning. Het heeft een speelse, praktische indeling met een kookeiland centraal in het midden. De fronts en aanrecht zijn gemaakt van massief hout. Aan het kookeiland staat een vaste, kleine 2 -persoons ontbijttafel. Er is volop kastruimte. Het pronkstuk van de keuken is het robuuste fornuis van het bekende merk ’La Cornue’, dat geïntegreerd is in het kookeiland. U heeft met dit fornuis twee ovens, twee gaspitten, en een grill/bak- en elektrische kookplaat tot uw beschikking. Boven dit fornuis hangt een grote rvs. afzuiginstallatie. Ook de keuken heeft een mooi sfeervol balkenplafond en gebakken plavuizen op de vloer. Via de keuken kunt u ook het zonneterras bereiken.
Aan de rechter voorzijde én bereikbaar via de keuken treft u de badkamer, kantoor/leeskamer en inloop voorraadkast aan.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel. Er is een natuurlijke ventilatie via een zijraam en een mechanische ventilatie.
Tussen de badkamer en de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die thans is ingericht als leeskamer, maar kan even goed als slaapkamer of kantoor worden gebruikt.
In de voorraadkast staat een grote vrijstaande koelkast. Tevens vindt u hier de vernieuwde meterkast en cv-ketel.
Verdieping met twee slaapkamers
Via de trap in de woonkamer kunt u de verdieping bereiken. Hier bevinden zich de overloop en twee slaapkamers met de kap in ’t zicht. De slaapkamers zijn geïsoleerd, maar onbekend met welk materiaal en beide ongeveer 11 m². Eén van de slaapkamers is uitgevoerd met een grote dakkapel. U heeft daar mooi uitzicht op de achtertuin.
Tuin
De pal op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is zondermeer fantastisch en biedt veel privacy. De echte tuinliefhebber kan hier door de royale afmetingen van ca. 40 m. diepte bij 11 m. breedte zeker zijn/haar hart ophalen. U vindt er diverse zonneterrassen, enkele eenvoudige houten overkappingen, een moestuin, een degelijke luxe stenen berging/schuur (ca. 15 m²) met zolder en een grote houten berging (21 m²) achterin de tuin. In de stenen schuur is een aansluiting voor wasmachine aangebracht.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden
• Levering in overleg.
• Bouwjaar woonhuis 1850. Inhoud woning circa 435 m³.
Woonoppervlak: circa 117 m². Gebruiksoppervlak schuur en berging: ca. 38 m².
• Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
• Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Centrale verwarming en warmwater voorziening: HR combi cv-ketel: Remeha Calenta 40 C uit 2016
• Kadastrale aanduiding: woonhuis: Gemeente Kloetinge, sectie A, nummer 1456, grootte 564 m²
• De woning is een rijksmonument. Informatie over monumenten in het algemeen kunt u vinden op
https://www.nationaalmonumentenportaal.nl. Het woonhuis is geregistreerd onder nummer
16441 van het monumentenregister
