Omschrijving
Robuuste 2/1-kap woning met vrijstaande garage
Algemeen:
Aan het begin van het dorp gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van de kern, deze robuuste 2/1-kap woning met vrijstaande garage. Het is mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is door haar traditionele indeling met sfeervolle L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken en drie slaapkamers op de verdieping heel geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen. Gecombineerd met de zeer schappelijke vraagp... Lees meer
Robuuste 2/1-kap woning met vrijstaande garage
Algemeen:
Aan het begin van het dorp gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van de kern, deze robuuste 2/1-kap woning met vrijstaande garage. Het is mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is door haar traditionele indeling met sfeervolle L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken en drie slaapkamers op de verdieping heel geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen. Gecombineerd met de zeer schappelijke vraagprijs is het een unieke kans voor zoekers naar een betaalbare woning.
Het woonhuis heeft een flinke oprit aan de linkerzijde en biedt ruimte aan een parkeerplaats voor één auto. De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De indeling van het woonhuis is als volgt:
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 33 m²) is voorzien van een balkenplafond en een klassieke parketvloer. Het aan de voorzijde gesitueerde zitgedeelte heeft een schouw met gashaard. De schouw is in schoonmetselwerk uitgevoerd. De eethoek ligt aan de achterzijde en vormt de overgang naar de in 1979 uitgebouwde woonkeuken.
De woonkeuken (circa 12 m²) is ruim van opzet en praktisch van indeling met het aanrecht aan de tuinzijde. De andere zijde is voorzien van een hoge, veel ruimte biedende kastenwand, die is gecombineerd met de keukentafel. De eenvoudig uitgevoerde keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Een grote dakkoepel zorgt voor veel binnentredend daglicht. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken aan. Die is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger. Er is een aparte 2e wc-ruimte aangebracht, die als werk-/bergkast in gebruik is.
Garage
De garage heeft ruime afmetingen (3 x 6,0 m²) en heeft halfsteens muren. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionaaldeur. Verder is er hier een smeerkelder aanwezig, een mooie toevoeging voor een fervent klusser.
Verdieping 1
Op de 1e verdieping treft u de overloop aan, drie slaapkamers en een doucheruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 9 m², ca. 11 m² en ca. 13 m². De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. De verrassend grote vliering is te bereiken met een vlizotrap. Vanaf de overloop kunt via een buitendeur het platte dak van de garage bereiken.
Tuin:
Het woonhuis heeft een keurig, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met gazon en border. De achtertuin met achterom ligt op het westen en is een echte patio, die grotendeels is voorzien van uitgewassen grindtegels en een mooie border aan de achterzijde. U zit er beschut en heerlijk vrij. Door de oriëntatie op het westen kunt u ongeveer vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Achter de garage is nog een praktische houten berging aangebracht.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 245.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1965.
Inhoud woning: circa 415 m³. Woonoppervlak: ca. 108 m² / garage-oppervlak: ca. 18 m².
• De woning is goed onderhouden, maar gedateerd. U dient rekening te houden met renovatie.
• Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken.
• CV en warmwatervoorziening dmv. HR-combi ketel, merk ‘Remeha’, Avanta HR uit 2020.
• Eenvoudige meterkast: 6 groepen, gas- en watermeter, internet.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie H, nr. 1609, groot 217 m² grond.
