Omschrijving
Algemeen
Dit gezellige, speels ingedeelde half vrijstaande woonhuis met aanbouw staat op een prima hoeklocatie in een kindvriendelijke straat. De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een goede bezonning. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen, met een pas vernieuwde speelveld in de buurt en de basisschool op nog geen 2 minuten lopen. Ook het dorpscentrum met al haar winkels en de sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt: ... Lees meer
Algemeen
Dit gezellige, speels ingedeelde half vrijstaande woonhuis met aanbouw staat op een prima hoeklocatie in een kindvriendelijke straat. De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een goede bezonning. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen, met een pas vernieuwde speelveld in de buurt en de basisschool op nog geen 2 minuten lopen. Ook het dorpscentrum met al haar winkels en de sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
De indeling is als volgt:
De entree is aan de voorzijde uitgebouwd. Hier bevinden zich de hal met garderobe-nis, meterkast en gemoderniseerde toiletruimte met hangtoilet en luxe, lichte wandtegels. De U-vormige woonkamer (ca. 52 m²) heeft een speels ontwerp met diverse indeelmogelijkheden. De zithoek met gietijzeren houtkachel bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de lange zijde in het midden van de woonkamer. Hier heeft u ruimte voor een grote 6-persoons eettafel.
Een tweede zit bevindt zich aan de tuinzijde, die je als lees- of werkhoek zou kunnen inrichten. In 2014 is er aansluitend een serre aangebouwd. Het is feitelijk een uitbreiding van de woonkamer, die je het hele jaar door kunt gebruiken. Door het vele glas is het mooie uitzicht op de achtertuin behouden. De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer, licht gesausde gestucte wanden en een fijn schuurwerk plafond. Ook de radiatoren zijn vernieuwd. De serre heeft keramische vloertegels en een grote schuifdeur, die toegang geeft tot de tuin.
Luxe halfopen keuken
Deze ruime halfopen keuken (ca. 9 m²) is een plaatje om te zien, uitgevoerd in een houtnerf dessin en ruim van opzet. Aan één zijde bevindt zich een lang aanrecht met granieten blad, veel bestek– en pannenladen en de volgende apparatuur: luxe 6-pits gasfornuis (Smeg) met oven met bijbehorende roestvrijstalen afzuigkap en achterwand (Boretti) en een vaatwasser (Miele). Aan de andere zijde is er een hoog blok met (servies)kasten en een inbouw koel- /vrieskast (Bosch). Er is ruimte voor een kleine ontbijttafel. Twee grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval.
Via de keuken bereikt u een grote (geïsoleerde) bijkeuken met keukenkasten en werkblad, aansluitpunten voor wasmachine en droger en een stortbak. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel.
1e Verdieping
Via het trapportaal met tussenbordes, dat in open verbinding staat met de woonkamer, bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is op de overloop met een glazen deur af te sluiten om warmteverlies tegen te gaan. Hier treft u drie slaapkamers en een luxe badkamer aan. Twee mooie slaapkamers (waarvan één met wastafel) van ca. 9 m² liggen aan de tuinzijde en de grote ouderslaapkamer (ca. 15 m²) met balkon ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een grote, eenvoudige inloopkast met schuifdeuren. Op de vloer ligt een zelfde parketvloer als in de woonkamer. De hoge kap in ’t zicht geeft de kamer een ruimtelijk aanzien. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is een flinke bergzolder te bereiken.
Luxe badkamer
De moderne, zeer complete badkamer omvat een luxe inrichting met ligbad, douchecabine, wandcloset, bidet en wastafelmeubel met spiegel. De wanden zijn voorzien van licht gemêleerde tegels, die een mooi contrast vormen met de donkere vloertegels.
Tuin
Aan de achterzijde van het woonhuis ligt een weelderige tuin met prima bezonning en een aantal fijne zitjes. Rechts achterin de tuin is een ruime, geïsoleerde (fietsen)berging met overkapping geplaatst. Het is een ideale ruimte om in te klussen en/of uw hobby uit te oefenen. Links naast deze berging staat een grote houten overkapping met ruimte voor een lounge set. U zit er beschut en kunt er ’s avonds nog heerlijk van de avondzon genieten. De achtertuin is toegankelijk via de serre en de keuken en vanaf de voortuin via een af te sluiten poort.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning omstreeks 1976/1977. Bouwaard: houtskeletbouw.
• Inhoud woning circa 529 m³, woonoppervlak circa 157 m². Gebruiksoppervlak berging 11 m³.
• Deels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Deels houten kozijnen met dubbel glas.
• CV en warmwatervoorziening dmv. HR Combiketel: Nefit Trendline HRC 25, 2015.
• De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
• Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht.
• Meterkast: 9 groepen met aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, nr. 2545, groot 294 m².
