Ridderhof 11, Goes

€ 350.000,- k.k.

Ridderhof 11, Goes
Ridderhof 11, Goes
Ridderhof 11, Goes

Omschrijving

STERK IN PRIJS VERLAAGD!

Robuust vrijstaand woonhuis met aanbouw en carport in kindvriendelijke straat.

Algemeen:
Robuust vrijstaand woonhuis met aanbouw en carport op een mooi perceel grond van 366 m². Het rustig gelegen woonhuis bevindt zich in de gezellige woonwijk Goes-Oost aan de Ridderhof op loop-/fietsafstand van het centrum van Goes.
Door haar ligging aan een kindvriendelijke straat, de fijne indeling met oa. een viertal slaapkamers op de verdieping en besloten tuin met goede bezonn... Lees meer

STERK IN PRIJS VERLAAGD!

Robuust vrijstaand woonhuis met aanbouw en carport in kindvriendelijke straat.

Algemeen:
Robuust vrijstaand woonhuis met aanbouw en carport op een mooi perceel grond van 366 m². Het rustig gelegen woonhuis bevindt zich in de gezellige woonwijk Goes-Oost aan de Ridderhof op loop-/fietsafstand van het centrum van Goes.
Door haar ligging aan een kindvriendelijke straat, de fijne indeling met oa. een viertal slaapkamers op de verdieping en besloten tuin met goede bezonning is het een ideaal woonhuis voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling:
Links van het woonhuis ligt de bestrate oprit naar de entree van het woonhuis en de carport.
De buitenentree is voorzien van een overkapping, waardoor u enigszins beschut staat bij de voordeur. De ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobehoek en trap naar de eerste verdieping is voorzien van wanden met spachtelputz en lichte vloertegels.

Ruime woonkamer met halfopen keuken
De ruime, sfeervolle woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 49 m²) ligt aan de zonnige (zuid)zijde van het woonhuis en is daardoor heerlijk licht, mede door de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en biedt uitzicht op de tuin en de straat. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte kunt u middels twee schuifdeuren de achter- en zijtuin eenvoudig bereiken.

De lichte keuken (ca. 9 m²), uitgevoerd met een strak spanplafond, staat aan de linker achterzijde van de woonkamer en is middels een halfhoge wand met barblad afgescheiden van het eetgedeelte. De keuken staat in een L-vormige opstelling, heeft een donker kunststof werkblad met veel kastruimte en de volgende apparatuur: oven met keramische kookplaat, koelkast en magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer houdt u altijd contact met uw gezinsleden.

Via de keuken bereikt u de aanbouw van het woonhuis (voorheen de garage), waarin de bijkeuken en de slaap-/hobbykamer zich bevinden. Deze bijkeuken is voorzien van hangkasten, een kastenwand met schuifdeuren, aansluitpunten voor wasmachine en droger en een eenvoudig aanrecht met spoelbak en warm en koud water. Aan de voorzijde van de bijkeuken bereikt u de carport ( ca. 19 m²) en aan de achterzijde kunt naar de slaap-/hobbykamer (ca. 13 m²). Via de bijkeuken kunt u tevens de achtertuin bereiken.

Verdieping
Via de hardhouten open trap in de hal is de verdieping te bereiken. Hier treft u de overloop aan, vier slaapkamers, een berg- en een cv-kast en een compleet uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en de slaapkamer aan de voorzijde tevens met een wastafel.

Badkamer
De compleet en keurig ingerichte, lichte badkamer is geheel betegeld met lichte gemêleerd wandtegels in combinatie met donkere vloertegels. Er is een wandmeubel met wastafel, kast en spiegel, een wandcloset, een douchecabine, een bad en een handdoekradiator.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap een flinke bergzolder met stahoogte in 't midden bereikbaar.

Tuin
De voor-, zij- en achtertuin heeft een uitstekende ligging waarbij u al vroeg in de ochtend tot laat in de middag een goede bezonning heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel betegelde terrassen en speelse borders met volwassen groen. Er is altijd wel een plek waar u beschut én in de zon óf in de schaduw kunt zitten. De hoge groene hagen rondom de tuin zorgen voor een optimale privacy. In de rechter hoek, achterin de tuin, staat een houten tuinhuis voor de berging van al uw tuinspullen en fietsen. Aan de rechterzijkant is de tuin afgesloten met een afsluitbaar, stalen hekwerk.

In de namiddag en avond is het ook heerlijk vertoeven aan de voorzijde van het huis, doordat een aantal bomen aan de overkant van de straat is weggehaald. Het is dan één van de zonnigste plekjes van de straat.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 350.000,-- k.k.
• Levering in overleg. Bouwjaar van de woning is 1972.
• De inhoud van de woning met garage is circa 574 m³. Woonoppervlak circa 160 m².
• CV en warmwatervoorziening dmv. HR combi-ketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998.
• Het woonhuis is voorzien van muurisolatie (na-isolatie) en grotendeels voorzien van kunststof, en
deels van hout en aluminium, kozijnen met dubbel glas, behalve in de slaap-/hobbykamer aan de
achterzijde van het woonhuis. Alle slaapkamers en ramen van de woonkamer zijn voorzien van
rolluiken.
• Meterkast: 8 groepen, kookgroep, gas- en watermeter, kabel.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 1993, groot 366 m²
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
tentdak
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
574 m³
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Virtuele tour

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?