Patijnweg 2, Goes

€ 550.000,- k.k.

Patijnweg 2, Goes
Patijnweg 2, Goes
Patijnweg 2, Goes

Omschrijving

Karakteristiek jaren-30 woonhuis met serre en vrijstaande garage

Algemeen
Aan de rand van het centrum van Goes op nog geen 5 minuten lopen van de Grote Markt en winkels dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis (1938) met verrassend veel ruimte en vrijstaande garage.
Door de hoeklocatie staat het woonhuis (type 2/1-kap) op een voor het centrum royaal perceel grond van 428 m². Het perceel biedt door haar grootte ook ruime parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s op eigen terrein (én de gara... Lees meer

Karakteristiek jaren-30 woonhuis met serre en vrijstaande garage

Algemeen
Aan de rand van het centrum van Goes op nog geen 5 minuten lopen van de Grote Markt en winkels dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis (1938) met verrassend veel ruimte en vrijstaande garage.
Door de hoeklocatie staat het woonhuis (type 2/1-kap) op een voor het centrum royaal perceel grond van 428 m². Het perceel biedt door haar grootte ook ruime parkeergelegenheid voor 2 a 3 auto’s op eigen terrein (én de garage niet meegerekend).

Indeling begane grond
De buitenentree is overdekt door het overkragende balkon van de verdieping. Bij binnenkomst zult u direct de authenticiteit opmerken van het woonhuis, dat de sfeer van de ‘jaren dertig’ ademt. Te beginnen met de vestibule (tochtportaal), waarvan het binnenkozijn is voorzien van glas-in-lood en openslaande deuren, en de fraaie originele betegeling op vloer en wand.

In de hal vindt u dezelfde betegeling terug op de vloer en wand. Vanuit de hal kunt de u de kelder (ca. 11 m²) bereiken. Deze droge, geventileerde kelder is bij uitstek geschikt voor proviand, wijn en dergelijke. De toiletruimte is voorzien van een terazzovloer en dezelfde wandtegels, als die in de hal.

Eigentijdse woonkamer met aansluitend de serre
De ruime woonkamer (45 m²) is weliswaar niet meer uitgevoerd als voor- en achterkamer en suite maar wel eigentijds en sfeervol door de strak gestucte wanden, het ‘warme’ eiken parket, de gezellige erker aan de voorzijde en de serre aan de linkerzijde. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde in combinatie met het licht uit de serre is de woonkamer heerlijk licht.

De serre (ca. 15 m²) kunt u via schuifdeuren bereiken en heeft aan 3 zijden grote ramen. Het is er heerlijk toeven het hele jaar door. Via een schuifdeur aan de voorzijde en 2 openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot de voor- en achtertuin.

Dichte Keuken en bijkeuken
De dichte eetkeuken (ca. 11 m²) is ruim en praktisch van opzet met een L-vormige aanrecht, veel onder- en bovenkasten, een granieten aanrecht met rvs. spoelbak en een extra brede 6-pits gasfornuis met een in de bovenkast geïntegreerde afzuiginstallatie en koelkast (met laden). De fronts zijn uitgevoerd in roomwitte kleur. Aan de tuinzijde is een hoge, 2-persoons ontbijttafel geplaatst.
Aansluitend de riante bijkeuken (ca. 8 m²) die is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine, droger en vaatwasmachine. Tevens hangt hier ook de cv-installatie. Via de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.

1e en 2e Verdieping
Op de eerste verdieping treft u een flinke overloop aan, vier slaapkamers, de badkamer en inbouwkast. De twee grote slaapkamers zijn beide circa 16 m² groot en de twee kleinere ca. 10 m², respectievelijk 6 m². De ouderslaapkamer, linksachter, heeft twee praktische inbouwkasten en de twee slaapkamers aan de voorzijde elk één. Bovendien is via de beide slaapkamers aan de voorzijde een balkon te bereiken.

De moderne, volledig betegelde badkamer voldoet geheel aan de eisen van deze tijd met fraaie vloer- en wandbetegeling, een lnloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Ook de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping biedt eveneens een zee aan leefruimte. U treft er een lichte overloop, twee grote slaapkamers en twee (inloop) bergkamers aan. Via de berging aan de voorzijde kunt u tevens een grote bergzolder bereiken.

Aan de linkerzijde van het perceel staat een grote in spouw uitgevoerde garage (10,38 m. bij 3,50m.) met ervoor een lange oprit met parkeerruimte voor 2 à 3 auto’s.

De tuin ligt op het noorden, maar heeft door haar gunstige ligging tov. de bebouwing een uitstekende bezonning tot in de avonduren. Feitelijk is de tuin één groene, besloten patio van circa 100 m² met een kleine vijver in ’t midden. U heeft er veel privacy. In de veranda, gelegen achter de bijkeuken, heeft u een heerlijk beschutte zitplek, waar u al vroeg in het voorjaar van kan genieten.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 550.000,-- k.k. Levering in overleg omstreeks medio 1e kwartaal 2021.
• Bouwjaar van de woning: 1938.
• Inhoud van de woning is circa 840 m³. Woonoppervlak circa 206 m². Garage-oppervlak: circa 36 m²
• Veel leuke authentieke details zijn behouden gebleven, zoals ’glas-in-lood’ ramen, de vloer- en
wandbetegeling, binnenkozijnen met paneeldeuren.
• CV-installatie inclusief warmwater: Nefit Topline uit (geschat) 2009.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
• Er is spouwmuurisolatie en dak- en vloerisolatie. Energielabel C.
• De garage is voorzien van elektra en stromend water.
• Meterkast met zes groepen, slimme meter, gas- en watermeter.
• Acht zonnepanelen die voor circa ???? kWh/jaar zorgen en uw energierekening verlaagd.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 2729, groot 428 m² grond
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
840 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen

Plattegronden

Video

360° Foto's

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?