Oostmolenweg 104, Kloetinge

verkocht

Oostmolenweg 104, Kloetinge
Oostmolenweg 104, Kloetinge
Oostmolenweg 104, Kloetinge

Omschrijving

Uitstekend gelegen, stijlvolle stadsvilla

Algemeen:
Deze uitstekend gelegen, stijlvolle stadsvilla staat op een ruim perceel grond van 740 m² aan de rand van de wijk ‘Oostmolenpark ‘ en is onder architectuur gebouwd naar de inzichten van de ‘Bossche school’. Kenmerkend voor deze stijl is de ingetogen, tijdloze architectuur waarbij natuurlijke materialen, zoals baksteen, hout en beton de boventoon voeren en de indeling vaak in symmetrie is uitgevoerd. Het ontwerp dient als het ware vl... Lees meer

Uitstekend gelegen, stijlvolle stadsvilla

Algemeen:
Deze uitstekend gelegen, stijlvolle stadsvilla staat op een ruim perceel grond van 740 m² aan de rand van de wijk ‘Oostmolenpark ‘ en is onder architectuur gebouwd naar de inzichten van de ‘Bossche school’. Kenmerkend voor deze stijl is de ingetogen, tijdloze architectuur waarbij natuurlijke materialen, zoals baksteen, hout en beton de boventoon voeren en de indeling vaak in symmetrie is uitgevoerd. Het ontwerp dient als het ware vloeiend over te gaan in de omliggende buitenruimte en tuin.

Indeling:
De stadsvilla staat met de kopgevel naar de straat en heeft de entree aan de rechterzijde van het perceel. De met betonklinkers bestrate oprit heeft een robuuste carport en parkeerruimte voor 2 auto’s. In 2020 is een nieuwe aluminium voordeur geplaatst.

De villa heeft een niet alledaagse indeling, waarbij het woonniveau ligt op 1,54 + peil (niveau hal peil = 0) en het slaapniveau/souterrain ligt op 1,15- peil.

De entree omvat een ruime hal met garderobe voorzien van schoenenkast en een toiletruimte (met wandcloset, wastafelmeubel van Detremmerie met 2 greeploze softclose laden en wastafel van composiet en moderne vloer- en wandbetegeling). Vanuit de hal kunt u via een trap met 7 treden naar het woonniveau en met een andere trap naar het slaapniveau/souterrain.

Slaapniveau/souterrain
Deze verdieping is symmetrisch ingedeeld met twee slaapkamers (groot ca. 9 m² en ca. 11 m²) aan de voorzijde, twee identieke slaapkamers met dezelfde grootte aan de achterzijde en de ouderslaapkamer (groot ca. 14 m²) in ’t midden.
De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een eigen, moderne badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een extra breed wastafelmeubel plus spiegelkast. De wanden zijn grotendeels betegeld met een donkere wandtegel en deels voorzien van Tadelakt. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot het verdiepte terras. Dit heerlijke terras met hardhouten vlonder heeft een uitstekende bezonning en ligt beschut tegen de wind.

De slaapkamer, linksachter in de woning, is feitelijk de gastenkamer en is eveneens voorzien van een badkamer identiek aan de andere badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers beschikken over een nieuwe laminaatvloer (2021).
Er is verder op deze verdieping een aparte toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en een praktische bergkast.
Via een trap bereikt u de voorraadkelder (ca. 10 m²), die ook heel geschikt is als wijnkelder, want gekoeld, donker en vochtvrij.

Woonniveau
Het woonniveau ligt verhoogd ten opzichte van het maaiveld. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u daardoor een prachtig uitzicht op uw tuin en de omgeving. Via twee trappen (in de keuken en in de woonkamer) kunt u de tuin bereiken. Deze woonverdieping is geheel voorzien van een blauwgrijze vloertegel.

Het woonniveau, met de kap in ’t zicht, heeft een fijne indeling met een aparte woonkeuken, woonkamer en study/bibliotheek. De vertrekken zijn onderling van elkaar af te scheiden met schuifdeuren. Aan de tuinzijde zijn zonneschermen aangebracht.

De woonkeuken (groot ca. 32 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkeuken is in 2006 voorzien van een schitterende, moderne keuken van het topmerk ‘Bülthaup’ met apparatuur van ‘Gaggenau’ en ‘Miele’. De fronts en de laden, die zijn voorzien van aluminium stanggrepen, zijn uitgevoerd in de kleur ‘Platina’.

Bij binnenkomst in de keuken staat rechts, aan de kopse kant de kamerhoge kastenwand met diverse kasten, bestekladen, apparatuur en spoelbak (1,5). Daar tegenover staat het kookeiland als overgang naar het eetgedeelte.
De kastenwand heeft alle apparatuur, die u zich maar kunt wensen: grilloven, stoomoven, vaatwasser, quooker en Amerikaanse koelkast. Diverse kasten zijn voorzien van bestekladen. Het werkblad met achterwand is van Cesarstone in de kleur ‘Basalt Grey.

Het kookeiland is extra breed en voorzien van diverse kasten- en bestekladen en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander in combinatie met een ‘teppan yaki’ bakplaat. Boven het kookeiland hangt een grote, 1,50 m. brede, roestvrijstalen afzuigkap van het merk Bülthaup.
Het werkblad is eveneens van Cesarstone. Het kookeiland is aan de eetkamerzijde voorzien van een 9 cm. dik barblad en is uitgevoerd in kersen fineer.

De woonkamer (groot ca. 32 m²) ligt aan de voorzijde van de woning.
In de sfeervolle zithoek staat een grote schouw met openhaard centraal. Deze openhaard zorgt voor een behaaglijke warmte en veel gezelligheid. U heeft er naar alle kanten uitzicht.
Tussen de eetkeuken en de woonkamer ligt de study
In de study zijn aan beide zijden fraaie boekenkasten ingebouwd met dichte en open kastruimte, en voorzien van computer werkplek naar een ontwerp van ‘Leo Interieur design’.
Middels schuifdeuren kunt u naar wens de study zowel afsluiten van de keuken als van de woonkamer.

De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich op de begane grond (met peil = 0). Hier treft u aansluitpunten aan voor de wasmachine en droger en is er een uitstortgootsteen voorzien van warm en koud waterkraan. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.
Aan één lange zijde treft u een kastenwand aan voor het opbergen van allerhande spullen, zoals schoenen, jassen en schoonmaakmiddelen etc., in een van deze kasten is de waterontharder geplaatst. Aan de andere zijde zijn twee kasten met in een daarvan de verwarmingsketel netjes weggewerkt. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Tuin
Rondom het huis is een fijne, onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd met aan de rechterzijde een grote oprit naar het huis. De tuin ligt in hoofdzaak (noord)westelijk van het woonhuis en heeft daardoor tot laat in de avond een uitstekende bezonning.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hardhouten vlonders in het verdiepte terras, diverse groene borders in combinatie met grindpaden en een fijn gazon. Er zijn verschillende leuke zitplaatsen om in de zon of in de schaduw te zitten, zoals op het bestrate terras onder de begroeide pergola achterin de tuin of op het overdekte terras (groot ca. 21 m²) met hardhouten vlonder onder de veranda van de grote tuinberging (met kap). Vooral op dit terras zit u beschut en kunt u tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon.
De robuuste, geheel geïsoleerde houten tuinberging (groot ca. 21 m²), voorzien van bergzolder, is in 2000 gebouwd door Bouwbedrijf Van de Linde uit Kloetinge. U kunt er op een zorgvuldige manier al uw spullen opbergen/opslaan.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Prijs is € 685.000,-- k.k. Levering in overleg medio 2022.
• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1992. De keuken is vernieuwd in 2006.
• De inhoud van de woning: circa 705 m³. Woonoppervlak circa 190 m². Kelder oppervlak: ca. 10 m²
Tuinberging oppervlak: ca. 21 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2021.
• Uitgebreide meterkast: 16 groepen, aardlekschakelaar, gas-, water- en slimme meter en
alarminstallatie.
• Er liggen 20 zonnepalen op het dak die circa 3700 kWh genereren en zorgen voor een bijzonder
lage elektriciteitsrekening.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie E, nr. 2988, groot 740 m² grond
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
705 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Video