Noordsingel 16, Borssele

verkocht onder voorbehoud

Noordsingel 16, Borssele
Noordsingel 16, Borssele
Noordsingel 16, Borssele

Omschrijving

Op een heerlijke locatie gelegen aan de buitenrand van Borssele.

Algemeen
Gelegen aan de Noordsingel van Borssele op loopafstand van de dorpskern, dit uitstekend onderhouden karakteristieke woonhuis met zeer ruime vrijstaande schuur. Het riante perceel meet 870 m² en biedt door haar volwassen groen rondom veel privacy.

Het woonhuis, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdijken, ligt niet ver van de uitvalswegen richting... Lees meer

Op een heerlijke locatie gelegen aan de buitenrand van Borssele.

Algemeen
Gelegen aan de Noordsingel van Borssele op loopafstand van de dorpskern, dit uitstekend onderhouden karakteristieke woonhuis met zeer ruime vrijstaande schuur. Het riante perceel meet 870 m² en biedt door haar volwassen groen rondom veel privacy.

Het woonhuis, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdijken, ligt niet ver van de uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Gent en de Randstad. De kernen Middelburg, Heinkenszand en Goes met al hun faciliteiten liggen binnen een straal van 15 km op nog geen 15 minuten autorijden. Kortom een heerlijke woonplek voor velen, die enerzijds rust en ruimte zoeken en anderzijds willen profiteren van alle faciliteiten van de dichtbij gelegen steden.

Het woonhuis dateert uit 1910 en heeft de typische karakteristieke stijl uit die tijd met een fraaie voorgevel van steensmuren van rode baksteen, raamkozijnen met togen en roedeverdeling, witte bakgoten met gootklossen, een blauwgrijs pannendak met ‘tuile du nord’ dakpannen en twee dakkapellen.
Aan het de achterzijde is in 2006 het woonhuis uitgebreid met een aanbouw met kap en biedt daarmee veel extra woonruimte op zowel de begane grond (keuken/bijkeuken) als op de verdieping (ouderslaapkamer). Een niet onbelangrijk detail is dat de woning daardoor nog meer uitstraling heeft gekregen, mede door de karakteristieke gepotdekselde gevels en witte omlijsting.

Door haar ruime afmetingen en praktische indeling kunnen veel doelgroepen dit woonhuis vast en zeker waarderen. Van gezinnen met opgroeiende kinderen tot ondernemers met kantoor aan huis (in de vrijstaande schuur) of actieve senioren, die een tuin krijgen waarin zij zich helemaal kunnen uitleven. Voor elk wat wils.

Indeling:
Sfeervolle woonkamer
Een flinke hal (ca. 10 m²) met garderobehoek, meterkast en trap naar de verdieping. Via een mooie deur met glaspaneel bereikt u de woonkamer (ca. 45 m²). De sfeervolle woonkamer, die voorzien is van een mooie parketvloer en (sier)balkenplafond, is riant van afmeting en speels van indeling met verschillende zit- en werkhoeken. Gelegen tussen de hal- en keuken, gelijk links bij de haldeur, is een heerlijke werkplek gecreëerd en rondom de strakke schouw met inzethaard (hout) is er een fijne zithoek. Ook de ruimte bij de openslaande terrasdeuren naar de achtertuin leent zich uitstekend voor een lekkere zit.
Bij de achtergevel van de woonkamer, naast de keuken is er een heerlijk beschut zonneterras, waar u een grote eettafel kunt plaatsen.

Luxe woonkeuken
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en kunt u bereiken via de halfronde toog. De smaakvol ingerichte woonkeuken is royaal van afmeting (ca. 4,40 m. bij 5 m.) en praktisch ingedeeld met aan de lange zijde een granieten aanrecht met rvs. spoelbak, onderkasten, hoge kasten met apparatuur (koelkast, vaatwasser en oven) en bestek- en pannenladen. In het midden van de keuken een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en rvs. afzuigkap en aan de andere zijde een hoge kastenwand. Tegen het kookeiland aan is er plaats voor een grote 6-persoons eettafel.

Aansluitend een flinke bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.

Verdieping
Via de hardhouten open trap met tussenbordes bereikt u de verdieping. Hier treft u een grote overloop aan met vier slaapkamers en een badkamer.
In het ‘originele’ gedeelte van het woonhuis bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is praktisch van opzet en zeer compleet ingericht met wastafelmeubel, douchecabine, zitbad en toilet.

De ouderslaapkamer, met uitzicht op de achtertuin, is gesitueerd in het ‘nieuwe’ gedeelte van het woonhuis, Deze slaapkamer, met de kap in het zicht, is ruim van afmeting (ca. 15 m²) en voorzien van 2 inbouwkasten. Een raamkozijn in de kopgevel en een dakvenster zorgen voor voldoende daglicht.

Vanaf de overloop kunt u met een vlizotrap de bergzolder bereiken

Tuin met vrijstaande schuur en bijgebouwen
De achtertuin bereikt u via de bestrate oprit aan de rechterzijde van het perceel. De oprit is voorzien van een robuust afsluitbaar houten poort. Achter de poort treft u een grote bestrate parkeerruimte aan. De totale oprit biedt ruimte voor zeker 5 auto's.

Voor de liefhebber/hobbyist staat er een zeer riante, vrijstaande stenen schuur met een overvloed aan ruimte. U kunt er meerdere auto’s in plaatsen, een fitnessruimte of eventueel een kantoor aan huis van maken. Veel is mogelijk. Een vaste trap leidt u naar de zolderverdieping met stahoogte (tot de nok 3,0 m. hoogte). Het is een ideale ruimte voor opslag van al uw spullen.
De schuur heeft aan de voorzijde elektrisch bedienbare openslaande deuren en aan de zijkant een tuindeur. Achter de schuur zijn een houthok en tuinhuis aangebouwd.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot gazon, leuke borders en flinke volwassen hagen op de erfgrenzen. U heeft er veel privacy en plaats genoeg voor zon en -schaduwterrassen.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar woonhuis: geschat 1910, aanbouw: 2006.
• Inhoud woonhuis: ca. 504 m³.
Woonoppervlak circa 150 m², gebruiksoppervlak garage ca. 75 m².
• Centrale verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HR combiketel met smart wifi thermostaat uit december 2020.
De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De schuur is voorzien van krachtstroom en wateraansluiting.
• Meterkast woonhuis: 9 groepen, gas- en watermeter.
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie B, nr. 2550, groot 870 m²

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
870 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Video

360° Foto's