Koriander 11, Heinkenszand

verkocht

Koriander 11, Heinkenszand
Koriander 11, Heinkenszand
Koriander 11, Heinkenszand

Omschrijving

Luxueus en riant appartement met groot dakterras in ‘Villa Koriander’

Algemeen
Aan de rand van de fraaie nieuwbouwwijk ‘Over de Dijk’ ligt dit zo goed als nieuwe appartementengebouw ‘Villa Koriander’, dat bestaat uit een fraai gestyleerde woontoren met elf luxe appartementen en bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. ‘Villa Koriander’ is met haar roestbruine kleur één van de vijf markante woontorens, die op de kop van de wijk staan, omringd door groen en grenzend aan een m... Lees meer

Luxueus en riant appartement met groot dakterras in ‘Villa Koriander’

Algemeen
Aan de rand van de fraaie nieuwbouwwijk ‘Over de Dijk’ ligt dit zo goed als nieuwe appartementengebouw ‘Villa Koriander’, dat bestaat uit een fraai gestyleerde woontoren met elf luxe appartementen en bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. ‘Villa Koriander’ is met haar roestbruine kleur één van de vijf markante woontorens, die op de kop van de wijk staan, omringd door groen en grenzend aan een mooie waterpartij.

‘Over de dijk’
Over de Dijk is een bijzondere wijk aan de noordoostkant van Heinkenszand, waarin het dankzij moderne vormgeving en de hoge ruimtelijke kwaliteit prettig wonen is. In de parkachtige omgeving, met in het midden een langgerekte waterpartij, zijn onder andere deze vijf woontorens gerealiseerd.

Over Heinkenszand
De ruimtelijke nieuwbouwwijk Over de Dijk ligt in het dynamische Heinkenszand, de grootste kern van de Zeeuwse gemeente Borsele. De ruim 5.000 inwoners van het gezellige dorp beschikken over talrijke voorzieningen. Zo heeft Heinkenszand drie basisscholen, een bibliotheek, veel winkels en ‘De Stenge’. Dit multifunctionele centrum biedt ruimte aan onder meer tentoonstellingen,
vergaderingen, sportverenigingen en evenementen.

Wie graag geniet van een prachtige natuurlijke omgeving heeft in Heinkenszand de perfecte woonplaats gevonden. Natuurgebied Landlust, bloemdijken, boomgaarden, poelen en boerderijen vormen een ideale omgeving voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Recreatiegebied ‘Stelleplas’ heeft met zijn zwembad, camping en vakantiebungalowpark veel te bieden voor wie er even lekker tussen uit wil.
Wie ook graag het bruisende stadsleven opzoekt, hoeft met de nabij gelegen steden Goes, Vlissingen en Middelburg niet ver te reizen. Via de Westerscheldetunnel zijn ook Terneuzen, Antwerpen en Gent prima te bereiken.

Appartement op de vierde woonlaag
Vanuit uw appartement op de vierde woonlaag heeft u van noord tot zuid een schitterend weids uitzicht op deels het ‘Poel-gebied’ en deels het dorp. De telkens veranderende luchten zullen u nooit vervelen.
De officiële entree en toegang tot de parkeerkelder in het souterrain bevindt zich aan de noordwest zijde van het appartementengebouw. Het beltableau met videofooninstallatie is overdekt. U kunt zowel met de lift als met de trap de parkeerkelder in het souterrain en het appartement op de vierde woonlaag bereiken.
Het riante appartement meet maar liefst 201 m² netto woonoppervlak. Daarbij komt nog het grote dakterras van circa 21 m². Bij binnenkomst ervaart u direct de riante afmetingen van het appartement.
De gang met meterkast en toiletruimte, een (gasten)slaapkamer (circa 25 m²), de master bedroom van maar liefst 29 m², studeerkamer (circa 20 m²), woonkamer (circa 53 m²) en keuken (ca. 26 m²) bieden u alle leefruimte die u maar kunt wensen.

De grootste slaapkamer, de master bedroom, is zonder meer riant te noemen en vanzelfsprekend ook gecombineerd met een eigen badkamer (11 m²). Deze geheel betegelde badkamer (lichte wandtegel en terracotta vloertegel) is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met planchet en spiegel, wandcloset, inloopdouche en 2 handdoekradiatoren.
De (gasten)slaapkamer heeft een aparte ruimte , waarin de verschillende (aan- en afvoer)leidingen voor een badkamer zijn voorbereid. U hoeft feitelijk alleen nog maar aan te sluiten.

Vanuit de gang loopt u via de studeerkamer de woonkamer in. De studeerkamer kunt u naar wens wens vrij eenvoudig bij de woonkamer trekken door de lichte scheidingswand weg te halen. Eventueel, met wat aanpassingen, zou u deze studeerkamer ook kunnen gebruiken als derde slaapkamer.

De woonkamer ligt aan de zuidoostzijde van het appartement en is door haar oriëntatie al vroeg in de morgen heerlijk zonnig. Door de riante afmetingen van 5 m. bij 10,5 m. heeft u leuke indelingsmogelijkheden met diverse zitjes, van waar u een mooi uitzicht heeft op de omgeving. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de woonkeuken middels twee schuifdeuren.

Woonkeuken
Ook de woonkeuken heeft riante afmetingen en omvat een keurig L-vormig keukenblok met lichte fronts in combinatie met een granieten werkblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven met 4 pits-gasfornuis, vlakschermafzuigkap en koelkast. Via twee schuifdeuren heeft u directe toegang tot het grote overdekte dakterras (circa 21 m²), inclusief een elektrisch bedienbare zonwering voor de overkapping en een screen voor de keuken.
Aansluitend aan de keuken kunt u tot de bijkeuken (circa 9 m²) bereiken. In deze ruimte zijn de cv-ketel en wtw-installatie aangebracht en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Parkeerkelder
In de parkeerkelder heeft u de beschikking over één parkeerplaats en een flinke afsluitbare berging (circa 9 m²). Buiten op het terrein van het complex zijn ook nog 8 niet gelabelde parkeerplaatsen beschikbaar voor de appartement-eigenaren.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 698.000,- kosten koper.
• Bouwjaar 2006.
• Het appartement is circa 201 m² groot, het bijbehorende balkon circa 21 m². Berging: circa 9 m².
• Meterkast is voorzien van een 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter en kabel.
• Centrale verwarming / warmwater dmv. CV-ketel van Nefit Exel HRC22 uit 2006.
• Energielabel A, geldig tot 22 juni 2032.
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AN, complexaanduiding 4733, index A11
• Naam VVE: Vereniging van Eigenaars Gebouw “Villa Koriander” Aan de Koriander te Heinkenszand
• Servicekosten circa € 160,--/maand.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
4
Woonlaag
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
740 m³
Buitenruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden