J.Q.C.Lenshoeklaan 4, Kloetinge

€ 635.000,- k.k.

J.Q.C.Lenshoeklaan 4, Kloetinge
J.Q.C.Lenshoeklaan 4, Kloetinge
J.Q.C.Lenshoeklaan 4, Kloetinge

Omschrijving

Riant gelegen, vrijstaande semi-bungalow in landhuisstijl

Algemeen
Gelegen aan de fraaie J.Q.C Lenshoeklaan in het mooie dorp Kloetinge staat deze robuuste semi-bungalow verscholen in weelderig groen, op een kleine 20 meter afstand van de openbare weg. De grootste verrassing ligt achter de semi-bungalow in de vorm van een schitterende tuin in een parkachtige setting met een zestal bijzondere bomen (Essen), die door de gemeente Goes op de bomenlijst zijn geplaatst. De tuin zelf, eenvoudig aangel... Lees meer

Riant gelegen, vrijstaande semi-bungalow in landhuisstijl

Algemeen
Gelegen aan de fraaie J.Q.C Lenshoeklaan in het mooie dorp Kloetinge staat deze robuuste semi-bungalow verscholen in weelderig groen, op een kleine 20 meter afstand van de openbare weg. De grootste verrassing ligt achter de semi-bungalow in de vorm van een schitterende tuin in een parkachtige setting met een zestal bijzondere bomen (Essen), die door de gemeente Goes op de bomenlijst zijn geplaatst. De tuin zelf, eenvoudig aangelegd met groot gazon, is omringd door een haag van groene struiken en hoge bomen. Het biedt u een zee aan ruimte en absolute privacy. De achtertuin (ca. 1.000 m²) is ongeveer 40 meter diep bij een breedte van circa 25 meter.

Aan de rechterzijde van het perceel ligt een lange oprit van leisteentegels naar de entree van de bungalow. Achterop deze oprit, voor de garage, is parkeerruimte voor een viertal auto’s.

Indeling
De voordeur van het huis ligt circa 1 meter achter de gevel, waardoor een overdekte buitenentree is gecreëerd, die u enige beschutting biedt.

De centrale hal, met meterkast en toiletruimte, leidt u naar alle vertrekken in het huis. Op de vloer ligt een mooie leisteentegel en het plafond is voorzien van houten schroten .

Aan de rechtervoorzijde ligt de ouderslaapkamer (ca. 18 m²), die is gecombineerd met een grote inloopkast met kluis (leeg) en een eigen badkamer. Deze badkamer is grotendeels betegeld, uitgevoerd in beige kleuren en voorzien van een wastafel, douchecabine en duoblok. Ook vanuit de hal is de badkamer bereikbaar.
Aan de rechterachterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 9 m² ), die is uitgevoerd met wastafel en inbouwkast.

De L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) ligt aan de linkerzijde van het huis en heeft grote ramen op het zuiden en westen, waardoor het er fijn licht is en u een mooi uitzicht heeft op de voor- en zijtuin. De zithoek aan de voorzijde van de woonkamer is gecentreerd rond een robuuste haardpartij met marmeren schouw en een gashaard. Het plafond is strak gestuct en op de vloer ligt een degelijke eiken parketvloer, die zorgt voor een warme ambiance.
Het eetgedeelte ligt aan de linkerachterzijde van de woonkamer. Via een tuindeur kunt u het zijterras bereiken. Ook heeft u nog uitzicht op de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte kunt u de keuken (ca. 11 m²) bereiken. De keuken is gedateerd, maar zeker functioneel en ook praktisch van opzet. Het staat in een L-vormige opstelling en biedt voldoende onder- en bovenkasten met massiefeiken frontpanelen, kunststof werkblad met rvs. spoelbak en de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuiginstallatie. Er is, naast een inbouwkast, genoeg ruimte over voor het plaatsen van een 2-persoons ontbijttafel. Ook vanuit de keuken heeft u een doorkijk op de achtertuin.

Via de keuken bereikt u de L-vormige garage. De garage met ruime afmetingen (ca. 28 m²) heeft een tuindeur en een op afstand bedienbare kanteldeur. Naast een aparte cv-ruimte en inbouwkast is er volop plaats voor de opstelling van een wasmachine en droger, auto, werkbank, fietsen en een trekkermaaier.

Verdieping
Via een rechte steektrap in de hal heeft u toegang tot de verdieping. Hier treft u een grote overloop aan met aan weerszijden berging (achter gordijnen) en een fijne zolderslaapkamer met het spant en gordingen in ’t zicht en een dakvenster. Door het eventueel plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde verruimt u letterlijk en figuurlijk de indelingsmogelijkheden van deze verdieping, mét prachtig uitzicht op de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is ronduit fantastisch en zal voor iedere tuinliefhebber een droom zijn. Door de meer dan riante afmetingen in combinatie met de bijzondere, bijna monumentale bomen (een zestal Essen) heeft de tuin een mooie parkachtige sfeer gekregen. Elk jaargetijde zal haar charmes hebben met zon- en schaduwplekken en het diffuse licht dat door het dichte bladerdek van de grote bomen heen valt. Er ligt een gemakkelijk te onderhouden gazon.

Bereikbaarheid.
De gezellige stad Goes met al haar faciliteiten (winkels, restaurants, scholen, station en ziekenhuis) ligt op circa 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting Randstad liggen ook vlakbij.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 635.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1964. Inhoud woning met garage: circa 697 m³
• Woonoppervlak circa 150 m². Gebruiksoppervlak garage circa 28 m²
• CV en warmwater dmv. HR Combi ketel: ‘Remeha’, type Calenta 40C, bouwjaar geschat 2016.
• Hardhouten kozijnen met deels dubbel glas en deels met stalen raamkozijnen met enkel glas.
• Begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout.
• Meterkast: 10 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas-en watermeter.
• Nieuwe goten aangebracht in oktober 2017.
• Er is een zestal bomen door de gemeente Goes aangewezen als waardevol/monumentaal en
geplaatst op de bomenlijst. Deze bomen mogen niet worden gekapt.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kloetinge, sectie A, nr. 2568, groot 1.739 m² grond.
• Er wordt bij verkoop gebruik gemaakt van een ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet-bewoningsclausule’.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
1.739 m²
Inhoud
697 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
34 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Plattegronden

Video

360° Foto's