Jan Wolkerslaan 40, Kloetinge

verkocht

Jan Wolkerslaan 40, Kloetinge

Omschrijving

Fraai gelegen 2/1-kap woning met een heerlijke, vrij gelegen tuin in de gezellige wijk Riethoek

Algemeen:
Aan de rand van de zeer populaire woonwijk Riethoek te Kloetinge bevindt zich deze mooi gelegen 2/1-kap woning in klassieke jaren ’30-stijl. Het nog zo goed als nieuwe woonhuis bevindt zich in uitstekende staat en is fraai afgewerkt met een luxe keuken, leisteenvloer, badkamer en strak gestucte wanden.

Het huis, dat op fietsafstand ligt van het centrum, buurtwinkels en scholen, is bij u... Lees meer

Fraai gelegen 2/1-kap woning met een heerlijke, vrij gelegen tuin in de gezellige wijk Riethoek

Algemeen:
Aan de rand van de zeer populaire woonwijk Riethoek te Kloetinge bevindt zich deze mooi gelegen 2/1-kap woning in klassieke jaren ’30-stijl. Het nog zo goed als nieuwe woonhuis bevindt zich in uitstekende staat en is fraai afgewerkt met een luxe keuken, leisteenvloer, badkamer en strak gestucte wanden.

Het huis, dat op fietsafstand ligt van het centrum, buurtwinkels en scholen, is bij uitstek een fijne woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de grote leefruimte, de uitgebouwde woonkamer met gezellige erker, viertal slaapkamers en de heerlijke tuin. Rechts van het huis kunt u op eigen terrein parkeren. Er is ruimte voor tenminste 2 auto’s.

Indeling is als volgt:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte (witte wandtegels, wandcloset en fonteintje) en trap naar eerste verdieping. Woonkamer met halfopen keuken.

De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting (totaal ca. 53 m²) en heeft een sfeervolle ambiance mede door de mooie antracietgrijze leistenen tegelvloer (mét vloerverwarming) en lichte, glad gestucte wanden. Heel handig is de praktische (inbouw)werkkast. Twee openslaande deuren geven u toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.

Halfopen luxe keuken
De luxe, halfopen keuken met donkere fronts met roestvrijstalen handgrepen en rode kleuraccenten bestaat uit een kookeiland met 5 pits gasfornuis met rvs. afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse kasten, laden en een gepolijst composiet werkblad en een lange, hoge kastenwand met koel-vriescombinatie, stoomoven, oven en veel kastruimte. Het kookeiland heeft aan één zijde een overstekend werkblad, waaraan u kunt zitten, eten, werken of lezen.
Aan de voorzijde heeft de keuken een gezellige erker. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin, die u via twee openslaande deuren kunt bereiken.

Verdieping 1 met drie slaapkamers en luxe badkamer
De verdieping heeft een grote overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde. De gehele verdieping (behalve de badkamer en aparte toilet) is voorzien van een mooie laminaatvloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van fraaie (witte en bruine structuur) wand- en (antracietgrijze) vloerbetegeling, een luxe wandmeubel met twee wastafels en spiegelkast, een design wandradiator, een inloopdouche met glazen deur en een groot ligbad.

Verdieping 2
Deze verdieping is ook met vast trap bereikbaar en biedt een zee aan slaap- of werkruimte. Gezien de afmetingen kan deze ruimte zonder veel moeite ingedeeld worden in een overloop, cv-ruimte en twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van 2 dakvensters (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde)

Tuin
De verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten. U heeft er al vroeg in de morgen de zon in de tuin. De tuin heeft een tweetal terrassen, een lekker gazon voor de kinderen en borders met planten en struiken. Aan de noordoostzijde (linkerzijde) is een fraaie pergola aangebracht. De schuin geplaatste lamellen bovenop de pergola zorgen voor een mooi diffuus licht. Aansluitend aan de pergola, achterin de tuin is een gezellige zithoek met zitbanken gecreëerd op een houten vlonder. Boven dit zitterras is de mogelijkheid om een licht doorlatend doek te spannen als zonwering. Het tweede terras ligt vlakbij de achtergevel. In de houten berging kunt u de fietsen en tuinspullen plaatsen.

Voorzieningen:
• Vraagprijs is € 419.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 2011. Inhoud woning: 605 m³. Gebruiksoppervlak: 140 m² / berging: 6 m².
• Hardhouten buitenkozijnen met HR++ dubbel glas.
• CV/warmwater: HR combi CV-ketel: Nefit, Proline HRC 24/CW4, bouwjaar: 2011.
• Balansventilatie. Alle drie woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming
• De woning is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
• Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars, TV-kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie E, nr. 4796, groot 285 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?