Geraniumstraat 8, Goes

verkocht

Geraniumstraat 8, Goes
Geraniumstraat 8, Goes
Geraniumstraat 8, Goes

Omschrijving

Verrassend ruime jaren ’30 woning met serre.

Algemeen:
Middenin de populaire bloemenbuurt van Goes op loopafstand van de stad deze verrassend ruime 2/1-kap woning met serre en stenen berging in de achtertuin. Het gedateerde pand (1928) bevindt zich grotendeels in authentieke staat, maar heeft qua indeling en grootte alles in zich om er iets moois van te maken.

De indeling:
Begane grond
Ruime gang met meterkast, toiletruimte (duoblok en fonteintje) en trap naar 1e verdieping. De sfeervolle w... Lees meer

Verrassend ruime jaren ’30 woning met serre.

Algemeen:
Middenin de populaire bloemenbuurt van Goes op loopafstand van de stad deze verrassend ruime 2/1-kap woning met serre en stenen berging in de achtertuin. Het gedateerde pand (1928) bevindt zich grotendeels in authentieke staat, maar heeft qua indeling en grootte alles in zich om er iets moois van te maken.

De indeling:
Begane grond
Ruime gang met meterkast, toiletruimte (duoblok en fonteintje) en trap naar 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer, met in ’t midden een robuuste schouw met openhaard, heeft nog het authentieke balkenplafond.

De woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellig erker van waaruit u uitzicht heeft op de oude ‘Van Dusseldorpschool’, die een andere bestemming gaat krijgen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met een kleine aanpassing kunt u deze een directe toegang geven tot de serre en de keuken.

De keuken, bijkeuken en serre
De keuken is gedateerd, maar functioneel. Het bestaat uit een L-vormig werkblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten en de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken kunt u de bijkeuken, serre en de achtertuin bereiken.
De serre is voorzien van een doorzichtig dak waardoor het er heerlijk licht is.

Achterin de tuin staat een stenen berging, die in spouw is uitgevoerd.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, zitbad, wastafel en duoblok-toilet.
De vliering is te bereiken met een vlizotrap. Gezien de grootte zou een kinderslaapkamer gemaakt kunnen worden.

Tuin
De besloten achtertuin met achterom heeft een grootte van circa 50 m². U kan daar een heerlijke stadstuin of patio van maken. Vanaf het middaguur tot in de avond heeft u de zon in de tuin.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning: 1928. Inhoud van de woning: circa 404 m³. Woonoppervlak: circa 102 m²
berging oppervlak circa 17 m². Bouwjaar berging: 1978 . Bouwjaar badkamer: 1981.
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. CV-combi ketel, merk Bosch Heatronic uit 2006.
• Meterkast: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 136, groot 173 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. U dient
rekening te houden met algehele renovatie. Een aantal zaken (géén limitatieve opsomming) is
slecht, dan wel rot en/of lek (deel van houten vloer in de voorkamer, leiding in de gang, het dak
van de stenen berging).
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
matig tot redelijk
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?