Florishoek 18, Baarland

€ 640.000,- k.k.

Florishoek 18, Baarland
Florishoek 18, Baarland
Florishoek 18, Baarland

Omschrijving

Prettig en exclusief wonen op een prachtige ‘groene’ locatie aan de rand van Baarland

Algemeen
Gelegen aan de rand van het dorp Baarland in een rustige nieuwbouwwijk, op loopafstand van de dorpskern, dit uitstekend onderhouden, vrijstaande woonhuis met vrijstaande dubbele garage. Het riante perceel meet maar liefst meer dan 1.000 m² grond en biedt volop privacy en ruimte rondom het met veel groen omzoomde woonhuis.

Het woonhuis, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staa... Lees meer

Prettig en exclusief wonen op een prachtige ‘groene’ locatie aan de rand van Baarland

Algemeen
Gelegen aan de rand van het dorp Baarland in een rustige nieuwbouwwijk, op loopafstand van de dorpskern, dit uitstekend onderhouden, vrijstaande woonhuis met vrijstaande dubbele garage. Het riante perceel meet maar liefst meer dan 1.000 m² grond en biedt volop privacy en ruimte rondom het met veel groen omzoomde woonhuis.

Het woonhuis, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdijken, ligt niet ver van de uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Gent en de Randstad. De kernen Heinkenszand en Goes met al hun faciliteiten liggen binnen een straal van 15 km op nog geen 10 minuten autorijden. Kortom een heerlijke woonplek voor velen, die enerzijds rust en ruimte zoeken en anderzijds willen profiteren van alle faciliteiten van de dichtbij gelegen steden.

Het woonhuis dateert uit 1997 en is ontworpen in de stijl van een karakteristieke houten Zweedse Woning, met als uitzondering dat de buitengevel in metselwerk is uitgevoerd. De topgevels en de dubbele garage, die wel zijn uitgevoerd in de zweedse stijl, zijn voorzien van groene planken. De robuuste zadelkap steekt aan alle zijden ruim over de gevels heen, waardoor deze ook veel beter schoon te houden zijn. Door haar constructie (houtskeletbouw) heeft het woonhuis een bijzonder hoog isolatieniveau en daardoor een relatief laag energieverbruik. De raampartijen zijn uitgevoerd in triple glas.

De ruime afmetingen (ca. 191 m²) en praktische indeling zullen door veel doelgroepen voor deze woning zeker worden gewaardeerd. Van gezinnen met opgroeiende kinderen tot ondernemers met kantoor aan huis of actieve senioren, die nu eindelijk eens een tuin krijgen waarin zij zich helemaal kunnen uitleven én, niet onbelangrijk, met een compleet woonprogramma op de begane grond.

Indeling is als volgt:
Aan de rechterzijde van het perceel, voor de dubbele garage, ligt een grote bestrate oprit met een parkeerruimtecapaciteit van zeker 4 auto’s.

De buitenentree ligt circa 1,40 m. achter de voorgevellijn en is daardoor goed beschut tegen allerlei weersomstandigheden. De hal is zeer royaal van afmeting en licht door binnentreden daglicht vanuit de trapopgang. Er ligt een mooie gemêleerde tegelvloer in combinatie met lichte wanden. Een blanke gebeitste trap met tussenbordes leidt u naar de verdieping. Verder treft u de meterkast aan en een ruim, grotendeels betegelde toiletruimte met fonteintje.

Master bedroom op de begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de zeer ruim bemeten master bedroom (circa 20 m²) in combinatie met een eigen ruime, compleet uitgevoerde badkamer (circa 7 m²). De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een groot wastafelmeubel, ligbad met douche, toilet, bidet en handdoekradiator.

Royale woon- en eetkamer
De sfeervolle royale woonkamer (circa 55 m²) is speels verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft grote raampartijen op het zuiden en westen. Aan de westzijde van de woonkamer kunt u via een schuifdeur een fijn overdekt tegelterras bereiken. De zitkamer staat in halfopen verbinding met de gezellige eetkamer met halfronde buitengevel. Doordat deze halfronde buitengevel enigszins buiten de rechte contouren van de linkerzij- en achtergevel de tuin insteekt heeft u een nog beter uitzicht op de fraai aangelegde siertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een klassieke mozaïek parketvloer.

Keuken
Vanuit de eetkamer bereikt u ruime woonkeuken (circa 14 m²), die degelijk is uitgevoerd en veel kast- en bergruimte biedt. De keuken staat in een praktische L-vormige opstelling en heeft ook nog een kastenwand. De volgende apparatuur is aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, inbouwoven en losse magnetron en vrieskast. De fronts zijn uitgevoerd in vanillekleur. In ’t midden van de keuken is ruimte voor een 4-persoons eettafel. Aansluitend de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken kunt u de tuin bereiken.

Verdieping
Via de hardhouten open trap in de hal bereikt u de verdieping. Hier treft u een grote overloop aan, drie slaapkamers, een ruime gastenbadkamer en een inloopbergkamer met cv-installatie.
Alle drie slaapkamers zijn ruim van afmeting. De grote studeerkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De twee slaapkamers aan de linkerzijde hebben toegang tot de op het westen gelegen loggia. Van hieraf heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 14, 14 en 16 m².
De geheel betegelde badkamer is functioneel en praktisch ingedeeld met douchecabine, wc en wastafel met spiegelkast. Er ligt een blauwe vloertegel in combinatie met een lichte, gemêleerde wandtegel.

Tuin
De tuin is fantastisch en met veel liefde onderhouden door de eigenaars. U zit er rondom in het groen met fraaie borders, volwassen struiken en bomen, zon en schaduwterrassen, diverse fruitboompjes en een groot gazon.

De dubbele garage met kap bevindt zich aan de rechterzijde van het perceel en heeft meer dan royale afmetingen (6,06 m. bij 7,46 m). De garage is zeer compleet uitgevoerd met een afgewerkte betonvloer, een met steektrap bereikbare zolder, een geïsoleerde kap, een tuindeur en twee kanteldeuren aan de voorzijde. De ruimte is verder voorzien van diverse stopcontacten, verwarming en een stortbak met waterkraan. De binnenwanden bestaan uit een constructie van horizontale betonplaten en -palen en de buitengevels zijn voorzien van de authentieke zweedse (groene) planken, geheel in stijl met het woonhuis.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 640.000,-- k.k. Levering in overleg, maar niet vóór 1 september 2022
• Woning van ‘Zweeds Home’, type houtskeletbouw met buitengevels van metselwerk en begane
grondvloer van beton.
• Bouwjaar woning: 1997, Inhoud woning: ca. 712 m³.
• Woonoppervlak circa 191 m². Gebruiksoppervlak garage: ca. 45 m².
• Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2018.
• Meterkast woonhuis: 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas- en watermeter.
• Energielabel A, geldig tot 7 september 2030
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met triple beglazing.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie A, nr. 1038, groot 1.041 m²
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1.041 m²
Inhoud
712 m³
Buitenruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden