Botterlaan 39, Kortgene

€ 645.000,- k.k.

Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene
Botterlaan 39, Kortgene

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Veerse Meer gelegen met schitterend uitzicht

Algemeen:
Dit eigentijdse, modern vormgegeven, vrijstaande woonhuis biedt voor jong en oud een heerlijke woonambiance en is zowel geschikt voor permanent als recreatief gebruik.
De woning staat enigszins verhoogd op de dijk van de Botterlaan en biedt daarom vanuit de woonkamer een werkelijk schitterend uitzicht op het Veerse Meer. U zult dagelijks kunnen genieten van de telkens veranderende luchten, met elke keer wee... Lees meer

Op een steenworp afstand van het Veerse Meer gelegen met schitterend uitzicht

Algemeen:
Dit eigentijdse, modern vormgegeven, vrijstaande woonhuis biedt voor jong en oud een heerlijke woonambiance en is zowel geschikt voor permanent als recreatief gebruik.
De woning staat enigszins verhoogd op de dijk van de Botterlaan en biedt daarom vanuit de woonkamer een werkelijk schitterend uitzicht op het Veerse Meer. U zult dagelijks kunnen genieten van de telkens veranderende luchten, met elke keer weer een andere beleving. Het zal u niet vervelen en steeds weer verrassen.

De woning zelf is in 2018/2019 geheel wit geschilderd in combinatie met antracietgrijze accenten in de gevels en dito raamkozijnen. U kunt deze markante woning dan ook al van ver herkennen. Geheel in stijl is ook de buitenentree qua kleur in balans met het woonhuis. Er ligt een oprit naar de tuin aan linkerzijde van het woonhuis en een oprit naar het souterrain met inpandige garage en diverse andere ruimten. Aan de rechterzijde van het woonhuis bevindt zich de entree van het huis.

Indeling is als volgt:
Tochtportaal met glasdeur, die leidt naar de hal. In deze hal treft u een grote garderobehoek aan en de toiletruimte. Via de hal kunt u de aan de voorzijde gelegen kamer (ca. 14 m²) en de woonkamer (ca. 76 m²) bereiken. De kamer aan de voorzijde is prima geschikt als slaap-, studeer- of tv-kamer.

Riante woonkamer
Via twee draaideuren van glas bereikt u de riante woonkamer met speelse indeling.
Feitelijk is de woonkamer gesplitst in een eet- en zitgedeelte met als bijkomende details de vide van het eetgedeelte en het niveauverschil van ongeveer 70 centimeter tussen het eet- en zitgedeelte. Daardoor behoudt de woonkamer haar gezellige ambiance ondanks de grootte. Via het eetgedeelte kunt u het zonneterras bereiken. Centraal in het zitgedeelte bevindt zich een fraaie openhaard die zeker in de winter voor een gezellig haardvuur zorgt. De hal en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen travertinvloer.

De woonkamer heeft haar oriëntatie op het zuiden en biedt, zeker vanuit het zitgedeelte, een schitterend uitzicht op het Veerse Meer. De grote raampartijen garanderen een zee aan binnentredend daglicht. De luifel boven het zonneterras zorgt ervoor dat de woonkamer nooit te warm wordt.

Prominent in de woonkamer staat de stijlvolle hardhouten trap (Wengé), waarmee u het souterrain en de eerste verdieping kunt bereiken. De trap naar de verdieping komt uit op een open (lounge) ruimte, waar u bijvoorbeeld een fijne tv- of leeshoek kunt maken. Vanuit deze ‘open’ ruimte met roestvrijstalen balustrade kijkt u uit op de woonkamer.

Op deze verdieping treft u twee slaapkamers en een badkamer aan. De gastenslaapkamer (ca. 12 m²) is gecombineerd met een naastgelegen douche en toiletruimte. De ouderslaapkamer heeft een eigen, ruime badkamer, die zeer compleet is ingericht met duoblok toilet, bidet, dubbele wastafel en ligbad. De ouderslaapkamer heeft aan de rechterachterzijde van het woonhuis een kleine loggia op het oosten. Beide slaapkamers en de open (lounge)ruimte zijn voorzien van een vloertegel in aardetint.

Ruime eetkeuken
De grote eetkeuken (ca. 20 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en kunt u via het eetgedeelte bereiken. De in lichte kleur uitgevoerde keuken staat in een L-vormige opstelling met kunststof werkblad, witte fronts met rvs. handgrepen en heel veel kast-/bergruimte middels laden.
De keuken is van veel gemakken voorzien, zoals inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koffiezetautomaat, vaatwasser en een wijnkast voor 24 wijnflessen. Er is nog ruimte genoeg voor een 4-persoons eettafel. De vloer is voorzien van licht gemêleerde tegels. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin.

De grote, naastgelegen bijkeuken heeft aansluitpunten voor wasmachine en droger. Heel handig is de stortbak. Via de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.

Inpandige garage en overige ruimten
De inpandige dubbele garage bevindt zich in het souterrain en meet circa 35 m². De garage is voorzien van een betoncoating. Aan de voorzijde wordt de garage afgesloten met een horizontaal wegdraaiende sectionaaldeur.
In het souterrain bevinden zich verder nog drie ruimten , waaronder 1) cv-ruimte met HR Cv-ketel, aparte boiler (120 l.) en installaties voor de luchtwarmtepomp en zonnepanelen 2) verwarmde opslagruimte met vaste kasten en 3) een hobbyruimte, waarvan relatief gemakkelijk een slaapkamer gemaakt kan worden.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een klein gazon, een vijver en een terras. U zit er heerlijk beschut én uit de wind. Nog mooier is vanzelfsprekend het aan de voorzijde gelegen zonneterras met schitterend uitzicht. Dit terras is voor een deel voorzien van glas, waardoor u, uit de wind zittend, wel kunt blijven genieten van het uitzicht. Het tweede terras, rechtsvoor bij de woning, ligt helemaal open en is vooral fijn als het heel erg warm is en een klein beetje wind dan wel verfrissend is.
Het talud van de dijk is voorzien van betonstenen en een aantal bloembakken. Qua onderhoud heeft u er geen omkijken naar.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 645.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar is 1968.
• Het woonoppervlak is circa 250 m², het garage-oppervlak 35 m².
• De inhoud van de woning incl. garage is circa 1.090 m³.
• Hardhouten kozijnen (Afzelia Teak) met grotendeels dubbel glas.
• Centrale verwarming d.m.v. HR cv-ketel: Remeha uit 2009 in combinatie met een 120 l. boiler.
De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal is gecombineerd met radiatoren.
• Meterkast: uitgebreide groepenkast met stoppen, gas- en watermeter, alarminstallatie, kabel.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kortgene, sectie D, nr. 252. Perceelgrootte 758 m².
Recht van eeuwigdurend erfpacht van een perceel grond met op die grond staande bungalow met
tuin- en aan- en toebehoren. De canon voor het jaar 2019 is € 2.189,32. De mogelijkheid bestaat
het blote eigendom van het perceel grond ter grootte van 758 m² te kopen tegen € 145,--/m² k.k.
• De 30 zonnepanelen zijn gehuurd. De huurprijs is circa € 135,--/maand.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
758 m²
Inhoud
1.090 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
35 m²
Buitenruimte oppervlakte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?